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  • [李云亮] ·李云亮:房屋所有权证 日期:2015-11-15 14:12:20 点击:1302 好评:0

     其实旧时的房契和现在的房屋所有权证还不完全是一回事。...

  • [李云亮] 对物业管理的界外思考之十:香港特区的业主立案法团借鉴(上) 日期:2015-09-07 11:44:28 点击:1719 好评:0

    内地的业主委员会,为了维护业主的权利,一直苦于不能成为诉讼主体,不断从各方面努力争取法人地位。即使2007年3月后,《物权法》成立,对业主大会或者业主委员会提起诉讼的权利暂不作规定,也没有减缓内地的业主委员会争取法人地位的步伐。...

  • [李云亮] 香港特区的业主立案法团借鉴(中) 日期:2015-09-07 11:42:26 点击:1714 好评:0

    中国房地产用的是香港模式。“这个模式大致上是,地产商从政府手头批发到70年使用权的地皮(1997年之前,香港是英国从中国手中‘租赁’过去的,所以当时的香港政府并不具有土地的所有权,而只有一定年限的使用权,所以从理论上讲,它只能卖一定年限的使用权,...

  • [李云亮] 香港特区的业主立案法团借鉴(下) 日期:2015-09-07 11:37:08 点击:1393 好评:0

    英美法系财产法,它的历史基础是英国社会封建格局中一种具有上下依附关系的权利。这种封建时代格局性的财产权,延续至今。恰恰这种格局性的财产权适合内地开发商的利益。因此,物业就这样被拷贝到内地。...

  • [李云亮] 香港特区的业主立案法团借鉴(后记) 日期:2015-09-07 11:33:40 点击:2287 好评:-2

    应该说明,两大法系的法律思维,皆理性。否则不会各自立世千年。然而,两大法系之理性,理不同。这个理不同,1980年那时的开发商无论如何都是毫无知觉的。...

  • [李云亮] 共有的品性与建筑物区分所有权 日期:2015-09-07 11:17:23 点击:1654 好评:0

    在建筑物区分所有权个人化理论中,为了确定区分所有权主体,主流理论学者不得不将建筑物区分所有中的共有分解给个人持分,还为共有部分(common parts)持分的个人赋予持分权,以便将共有持分权主体与专有所有权主体,逻辑上整合成一个主体。...

  • [李云亮] 一个共同的房地产误区:不动产的非不动产思维(上)——论房地产 日期:2015-09-07 11:13:31 点击:1374 好评:0

    房地产的不动产原则,是指依据不动产定义使用房地产概念说话或者行事的法则或标准。之所以提出房地产的不动产原则,是因为民法物权没有房地产概念。...

  • [李云亮] 如何形成建筑物区分所有权(上) 日期:2015-09-07 11:01:53 点击:1413 好评:0

    如果看土楼历史存在的区分所有,对比现代建筑物的区分所有,要将仍然存在的土楼的区分所有纳入国家制定法,形成现代的区分所有权,问题就要复杂一点。...

  • [李云亮] 李云亮:房屋所有权证 日期:2015-09-07 10:59:56 点击:1172 好评:0

    其实旧时的房契和现在的房屋所有权证还不完全是一回事。 ...

  • [李云亮] 李云亮:说文解字(七)——公有与共有(上) 日期:2015-09-07 10:45:02 点击:1661 好评:-2

      共有是公有瓦解的一个结果,非公有历史的变种。...

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