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和谐社区发展中心（GOCO）现代物业简讯：北京市昌平区蓬莱公寓自2008年12月20日原物业公司停止对小区的物业服务起，物业管理基本处于“真空”状态。小区业主委员会虽做努力，但目前情况仍没有实质性的改变。2009年1月11日下午，和谐社区发展中心蓬莱公寓举行“充分发挥业主委员会作用，尽快解决物业管理‘真空’问题座谈会”研修活动。这已是和谐社区发展中心在该小区举办的第四次研修活动。
和谐社区发展中心学术委员、原美丽园小区业委会主任雷霞，结合本人在担任美丽园小区业委会主任期间处理原物业突然撤离紧急事件时所做的具体工作，谈了业主委员会在应急情况下的工作思路和办法。到会代表结合小区的问题踊跃发表自己的意见，通过二个多小时的座谈，基本达成共识：
1、业主委员会要在物业管理“真空”的紧急情况下，认清自己的责任和义务。不等不靠，积极主动地落实镇政府下发的文件精神，在处理小区目前“真空”应急事件中起主导作用。
2、业主委员会在实际工作过程中，要在法律框架允许范围内，充分发挥大家的智慧和才能，采用最简捷、最有效、最直观的方法，尽快解决小区目前“真空”状态。
3、要相信和依靠业主中的积极力量；团结和争取业主中的中间力量；教育和帮助业主中的后进力量。
4、充分相信当地政府一定会把百姓的冷暖放在第一位的。业委会要主动向政府的有关部门请示和回报，争得官方的理解和支持是我们工作成败的关键和前提。
本次研修活动同时对目前正在筹备召开的蓬莱公寓第三届业主大会议案进行了补充和修改。主要增加对招聘物业公司选项表决：
1、公开招标还是约标；
2、组织招标人是业主委员会还是请专业部门；
3、确定中标人是业主委员会还是业主大会；
4、物业费的标准（上线和下线）。
(责任编辑：现代物业) |
