2017年12月16日,由台湾物业管理学会、现代物业杂志社主办,云南省物业管理行业协会协办的“台湾卓越物业管理案场参访”活动,深度考察学习PPP模式南港City Link、精致豪宅新庄一品庄的物业管理。
CITY LINK南港店,台北首座最有价值的复合性建筑,位于三铁共构的南港车站,以多元发展、接轨国际为概念,打造多角化经营、成为国际级多元发展转运站中心,以Shopping Resort为概念,提供顾客一个阳光、慢活、驻足、购物的悠雅空间,用心营造出全新型态的购物环境,提供一个集时尚流行、美食休憩、亲子娱乐的空间,不但位于重要交通枢纽与国际接轨,并深入融合本地生活圈。CITY LINK南港店满足民众生活上所需的各种活动,如交通、购物、旅行、休闲,更进一步成为运输及当地商业活动中心。
由负责CITY LINK南港店运营管理的业主方——润泰旭展股份有限公司专案协理方顺利、润泰旭展股份有限公司CITY LINK南港店店长宋家康,物业管理方——润泰公寓大厦管理维护股份有限公司副总经理杨国霖、润泰公寓大厦管理维护股份有限公司南港车站大楼服务中心经理陈英宏进行全程接待及深度讲解,宋家康店长从商业管理方面详细介绍CITY LINK南港店的招租及运营情况,陈英宏经理从物业管理方面介绍项目的物业管理情况,并与大陆代表进行热烈互动交流,探讨复合业态的物业运营及管理特色实践——防灾中心的设备、位置、构造及量化管理标准;车站旅客、消费者进出动线设计及规划等。
A栋写字楼服务前台
写字楼访客系统
商场区举办各类营销活动,吸引顾客
商场活动计划公告
项目规划及功能区导览
人性化的设施配置,商场儿童厕所
亲子区赋予童趣的楼层动线指引
商场母婴哺乳室
项目业主方、物业管理方与参访代表深入互动交流
一品庄建案基地位台北中原东路角地,捷运机场线五工站、环状线幸福站中间区块,以中原东路连接新庄副都心,生活机能便利。一品庄建案外观以现代建筑语汇为主,以大量石材与错层几何形塑独特风格与质感,有别于头前重划区多数个案仅基座采用石材。公设部分也不因基地面积为超过千坪,而仅规划静态公设,除健身房、空中花园外,2楼更设有露天游泳池。室内建材部份则有欧洲精品卫浴、中央活水系统、YKK气密窗、户户当层排气系统等。
项目管理方——景文物业管理机构郭纪子董事长、一品庄项目庄经理详细介绍一品庄项目物业管理情况,全程讲解如何建设有人情味的居住社区等。例如创新引入高危险住户预防机制,配合政府推动警政社区化政策,加强社区警民互动;社区规约及管理规章;积极组织社区关怀项目,促进邻里和谐等。
阅览室
健身房
公告栏
根据民间祭祀习俗设立烧金纸的“金炉”,集中规范社区住户烧纸钱行为
政府部门及社会机构给予一品庄社区颁发的感谢状
景文物业管理机构郭纪子董事长与大陆代表深入探讨内地及台湾地区差异化物业管理
在多元化学习新时代,筹划精致的卓越物业管理参访团,安排参访台湾建筑经典创新作品,学习建筑设计结合物业管理新作为,邀请资深专业导览员解说项目的规划设计与运营管理精髓。以推动海峡两岸物业管理合作往来,彼此增进专业互访提供多元的视角。
更多报道将于近期《现代物业》杂志刊出,敬请关注!