例行维护和前瞻性的风险管理则可以保护停车场设施的长期安全，实现其长期耐用性。当前，许多停车设施并非是专门按照车辆停靠要求而建设的专门停车场，而是隶属于建筑本身（共管公寓、零售商店和商业办公楼等），通过后期改造建成的。在这些缺乏前期设施使用目的规划的停...

组成专业、专门的团队来应对突发的维护情况以避免不合理、不必要的工作量浪费。他们惟一的责任就是处理各种突发的事件。在多数情况下，各种机构都允许所有的技师和管理人员处理所有的突发状况，然而，这种看似方便的策略却可能带来更加严重的工作量浪费——大多数维护、...

因物业服务企业负有对小区物业管理区域内的各类物业实体及依托于此之上的相关财产权利实施维护、管理与经营的职责，这就要求物业服务企业做好两方面工作：一方面，以专业化的方式对房屋及附属设施设备进行有效的管理与维护，提供良好的居住环境；另一方面，履行对业主服...

在过去的这些年中，中国有关住房和不动产的理论、制度、产业、甚至生活观念都发生了翻天覆地的变化。许许多多、各行各业的人士，有意无意地，同时也是无法选择地进入物业管理这一与每个人生活息息相关的领域。他门之中有官员、企业家、学者、法律界人士、传媒人士、行业...

有位老太太去集市买水果。来到第一家店铺，老板对老太太吆喝道：我家的李子又大又甜，特别好吃。老太太听完没买走了。第二家店铺老板问：老太太，我这里是李子专卖，各种各样的李子都有，您要买什么样的李子? 老太太说我要买酸的，这有没有？老板说：有啊，保证新鲜...

政府部门成为支配和使用主体，理论上是站得住脚的，它本来就承担着社会管理责任，如果有合理的授权关系，也并非不可以对维修资金直接进行管理、使用和处置。但实际上，对于专项维修资金管理的委托及授权关系并不存在，政府部门长期直接主导对这项资金的管理，大有越俎代...

取消农村户口实现城乡一体化的政策并没有引发农民的热情响应，最主要的原因是其推出时机不是在农民认为最需要的时候。非特困地区的农民尤其是城郊农民在担心，农村户口有别于城市户口的最大红利——农民集体所有土地特别是宅基地是否因此会被“合法”地丧失。...

前几年，“住改商”在全国各大城市住宅小区蓬勃发展，扰民颇深。小区居民不堪其痛，遂大声疾呼。2009年3月，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）颁布，赋予了业主对小区“住改商”的一票否决权。同时...

回顾年度投稿《现代物业》杂志合计九篇文章，依其内容概分四类：第一类属公寓大厦居住伦理与规约；第二类呼吁重视设施长期维护修缮与活化闲置物业；第三类探讨公寓大厦新兴的生活与服务商机；第四类介绍台湾物业管理学会举办年度物业管理十大新闻票选活动...

根据布莱克先生的经验，在10年之前，其下属的物业管理人员人数达到50人之多，每人负责10座建筑的日常管理。而时至今日，专业的物业管理人员只剩下3名，每人负责100座建筑的日常管理。然而，物业管理预算却降低至原有水平的四分之一。“事实上，随着行业的变化，今时今日...