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  • [严实] 物管费的冰河时代 日期:2015-11-15 17:15:53 点击:413 好评:0

    业主们对此似乎不屑,甚至当真放出这种侮辱意味的话而物管却仍就“赖”着不走,我就更能够理解业主们难免还会有些得意和鄙视了。...

  • [严实] 以公共利益的名义 日期:2015-11-15 17:15:03 点击:213 好评:0

    如果要对即将成为过去的2007年进行一个回顾,触目惊心的事件尽管很多,但是恐怕难有比“史上最牛钉子户”事件,在公共生活领域中令人更加记忆深刻的了。...

  • [严实] 物业管理之士兵突击:沉默的信念和勇气 日期:2015-11-15 17:13:46 点击:328 好评:0

    小善同弱,不以物喜也有己悲;大善同恶,最能杀敌的士兵才是最能制止战争的士兵。面对智慧的木讷我们沉默无言,面对英雄的孤独我们眼中有泪,面对信念的破落,我们还有谁会心碎?...

  • [严实] 万科更名“物业服务”划了什么时代? 日期:2015-11-15 17:12:48 点击:223 好评:0

    服务论的拥趸宣称,万科物业的更名不是一个孤立的企业行为,而是标志着万科物业立志率先迈入“物业服务”新时期,标志着全行业即将进入“物业服务”的新时代。...

  • [严实] 物业管理批判之六暴利与微利的狡辩 日期:2015-11-15 17:12:03 点击:408 好评:0

    同其他行业一样,影响物业管理赢利能力的因素包括经济和社会两个方面。经济因素是,如果一个行业的准入条件(即 “门槛”)高,那么行业的赢利能力也同样高,“门槛”低的,则赢利能力就低。...

  • [严实] 物业管理批判之五弱势物业管理说——媒体的良心在哪里? 日期:2015-11-15 17:11:17 点击:357 好评:0

    自2002年3月朱镕基总理在政府工作报告中正式使用以后,“弱势群体”成了这样一个群体的代名词:他们因收入差距而导致相对贫穷,并因为相对贫穷而导致其公民权利和政治权利受到相对削弱。保护并救助弱势群体,从此成为社会舆论倾向。...

  • [严实] 物业管理批判之四对中介的质疑——卖花圈的该不该吆喝? 日期:2015-11-15 17:10:22 点击:368 好评:0

    经营之道,是解决需求问题,解决需求问题可以分为满足需求、发现需求、制造需求三个层次。   ...

  • [严实] 物业管理批判之三收费的困局各自买单 日期:2015-11-15 17:10:13 点击:280 好评:0

    先进行这样一个假设:几个人到店里喝饮料,条件是用同一个容器盛,不能用其他容器舀,只允许各自使用吸管同时享用。我们来分析他们的计费和交费。...

  • [严实] 物业管理批判之二物业管理的原罪——生错地方 日期:2015-11-15 17:08:30 点击:337 好评:0

    在农民工离城返乡的同时,二十一世纪初期的中国,那些祖祖辈辈生长于城市的原住市民,正在沦落为真正的城市贫民或者城市难民。...

  • [严实] 物业管理批判之一物权法的难题——有钱算老几? 日期:2015-11-15 17:06:03 点击:213 好评:0

     目前在物权法草案的讨论内容中,与物业管理相关的最大争议在于:对地下停车场等所有权问题,是执行“约定”制(即先按合同约定而确定权属,这是草案的意思)还是“法定”制(即法定由业主享有权属,这是民间很强烈的呼声)。...

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