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和谐社区发展中心（GOCO）现代物业简讯：应蓬莱公寓小区业主委员会邀请，和谐社区发展中心于2008年12月28日上午和29日下午在蓬莱公寓小区举办了两次研修活动。
28日研修活动的主题为：“探讨做好业主代表大会工作的途径”。蓬莱公寓小区业委会成员、居委会成员、业主代表大会代表、上地西里业主代表大会主召集人郭卫建、和谐社区发展中心学术委员张丽曼教授等人出席。上地西里业主代表大会主召集人郭卫建作中心发言，结合在小区四年来的工作实践，作了“上地西里业主代表大会实践与体会”的主题讲发言，主要介绍了上地西里业主代表大会运行情况；业主代表大会有哪些好处；业主代表大会有待改善之处；业主代表大会权限设置与保护业主的权利；业主自治要素分析等内容。主题发言后主讲人和蓬莱公寓小区业主代表进行了互动交流。
29日研修活动的主题为：“探讨业主大会议事规则的途径”。《罗伯特议事规则》中文版翻译者、美国议事专家协会中国区代表袁天鹏先生作中心发言，主讲题目是：“用《罗伯特议事规则》改善组织治理——从会议治理到组织治理”，介绍了“为保证会议的公平、高效和文明，保护每个人平等的表达权利”而制定的三个基本规则——动议规则、发言规则、表决规则。本次研修结合《罗伯特议事规则》也制定出了适合小区业主会议的一套议事规则。
蓬莱公寓小区1999年开始入住，2008年6月成立业主委员会，12月25日业主代表大会正式成立。成立业主代表大会的原因是2008年9月物业公司突然提出撤离小区，12月20日，物业公司基本停止了在小区的服务工作。业委会得到区建委的文件授权采取应急和长远措施解决当前的物业真空问题。为了争取过半业主的支持召开业主大会、采取措施，由居委会委员、业委会委员、业主与居民积极份子等发起成立了业主代表大会。
(责任编辑：现代物业) |
