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●城市社会管理制度创新学术研讨会在深圳召开
2009年10月10日—11日，深圳大学当代中国政治研究所、北京大学政治发展与政府管理研究所和深圳市宝安区西乡街道办事处联合举办“深圳市西乡街道城市社会管理制度创新学术研讨会”。
来自大陆及台湾、香港、澳门地区著名高校和专业机构的30余位知名教授、专家、学者参加了会议，通过研讨和实地参观的形式，从不同角度剖析西乡“花园街区”城市社会管理制度创新问题。
现代物业杂志社社长宋有兴应邀参加会议。在大会发言中，他建议更多的物业管理企业主动加入到政府在当代城市改造的社会公共服务领域，加入到中国各地正在进行的“村改城”、“镇改街道”、“工业园区”、“小商品城”及各种安居社区和经济主题社区的改扩建事业当中。通过为业主和居民提供更专业的服务让市民认识到物业管理的重大意义；通过积极为政府排忧解难促使政府调整政策以产生对行业有利的影响；通过自己的对外专业服务和对内严格管理，获得行业一个新的经济增长点。
● 北方城市新建建筑将实行按用热量计价收费方式
2009年10月22日，住房和城乡建设部召开了全国供热计量改革工作会。会议宣布了本次议题：2010年采暖期前，既有大型公共建筑全部完成供热计量改造并实行按用热量计价收费。
建设部/世界银行“供热改革与建筑节能”项目办专家辛坦先生向《现代物业》透露，届时，所有北方城市新竣工建筑及完成供热计量改造的既有建筑，将取消以面积计价收费方式，全面实行按用热量计价收费方式。他说这意味着我国供热计量改革有了重大的突破，将在全国引起极大的反响和关注。
● 北京市物业管理示范项目考评工作已经启动
10月20日，2009年度北京市物业管理示范项目考评工作正式启动。考评工作由北京市住房城乡建设委负责监督和指导，北京物业管理行业协会负责组织实施。
北京市住房城乡建设委对外发布，此次考评工作将进行改革，由过去由政府主管部门评定，改为由物业管理协会组织评定。
北京市物业管理行业协会黄秘书长介绍说，物业管理示范项目考评制定了相当严格的考评标准，包括设备设施、安保监控、环境绿化等多个方面。目前全市4千余个物业管理项目中，有217个物业管理项目申报了资格审查。
● 和谐社区发展中心举行重庆交流会
2009年10月25日，北京市海淀区和谐社区发展中心在重庆大学举办了和谐社区论坛，邀请京渝两地专家、企业经理、业委会代表共议“业主组织治理的制度途径”。
和谐社区发展中心理事长蔡若焱先生、副理事长陈幽泓女士、中国人民大学方竹兰教授分别就“业主大会与业主委员会的制度设计”、“业主自主治理的制度发展”，以及“论政府如何引导市场主体自治”发表了看法。重庆与会代表针对业主组织面临的问题以及相关制度建设也提出了有借鉴价值的思路和观点。
本次活动得到了三峡联大物管学院、重大出版社、重庆海泰物业公司、重庆银鑫物业公司的大力支持，论坛体现了物管行业与业主组织共同发展的精神，也展示了重庆的生机与活力。
● 开元国际发布东方管家形象代言人
近日，开元国际推出具有原创性质的“东方管家”形象代言人，以及服务辖区文明警示牌系统，目前已向社会发布。文明警示牌系统分为“禁止”及“提醒”两大类内容，具体有禁止高空抛物、爱护草坪等30项内容。
《现代物业》从深圳市开元国际物业管理有限公司总经理办公室主任熊海红处获悉，这套系统是特邀著名漫画艺术家徐言先生倾心设计绘制而成，是为了充分表达开元国际氛围管理的文化特色，进一步营造社区文明和谐的生活与工作环境。该公司下一步将在服务辖区内全面更换现有的警示标牌，届时这些小区将会呈现出一道独具“东方管家”特色的美丽风景。
● 世邦魏理仕推出首期《世邦魏理仕中国物业跟踪指数》
2009年10月27日，世邦魏理仕推出了中国物业跟踪指数（CBRE CPTI）。该跟踪指数是一套完整的物业租金/售价指数系统，是反映中国各类物业市场租金及售价变化的月度指标，旨在通过对中国各类物业市场租金及售价指数变化情况进行深入而及时的跟踪，分析国内地产发展的主要驱动力并描述其发展脉络及市场走势。
据悉，该指数涵盖了优质写字楼、优质零售物业、高档住宅以及物流设施等多个物业市场板块，该公司在15个城市的专业团队将为每一个物业板块建立样本数据库并定期更新。目前是第一次发布，今后将每月更新一次。
●山东高密将物管企业纳入企业安全分级管理范围
山东省高密市今年将全市物业企业纳入到企业安全分级管理的范围，要求企业经理、安全管理员持证上岗，并实施定期考核和培训。
《现代物业》从山东省高密市物业管理办公室副主任刘敬文处证实，根据《高密市企业安全分级管理办法》的要求，物管办从抓物业企业的安全管理入手，面向物业管理企业定期会同消防大队、技术监督局、安监局、公安局对小区的消防安全、特种设施设备安全、公共秩序安全进行监督指导。
该办公室近期与消防大队联合举办了住宅小区的消防演练现场观摩会，市建设局、安监局、公安局等相关部门列席了会议，会议的召开提高了企业负责人对小区安全工作重要性的认识。
●成都市17个物业管理项目被取消“市优”
成都市房产管理局公布了2009年度成都市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）考评验收结果。
《现代物业》从成都市房产管理局办公室了解到，房管局组织市物业管理协会、物业管理行业考评专家，对63个申报2009年度成都市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号的物业管理项目进行了考评验收。其中有34个物业管理项目达到了物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）的标准，被评为2009年度“成都市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”，有12个物业管理项目经市优考评复检确认，达到了要求，予以保留原优秀称号，另外有17个物业管理项目未能保持“市优”条件，被取消“市优”称号。
原载于《现代物业》2009年11期/总133期
(责任编辑：现代物业) |
