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成都市出台《物业服务其他管理人名录管理暂行办法》
2009年12月2日，成都市房管局出台了《成都市物业服务其他管理人名录管理暂行办法》，该办法从2010年1月1日起正式实施，今后在成都市，物业所有人除了选聘物业服务企业之外，还可以通过业主大会选择物业服务其他管理人进行物业管理服务。
《现代物业》从成都市房管局办公室获悉，《办法》对申请列入名录的其他管理人，有严格的具体要求，由市房产管理部门负责建立全市统一的名录，并颁发统一的证书，名录证书由市房产管理部门统一印制，实行动态管理，有效期两年。申请列入名录的其他管理人，包括社区服务机构、民办非企业单位及由国家物业管理师、物业服务项目经理设立的个人独资企业、合伙企业等组织。其他管理人应具备必需的物业服务设施设备，负责人需取得国家物业管理师证书或市房产管理部门认可的物业服务项目经理证书；从事物业管理的专业服务人员需取得市物业管理专业服务人员执业名册证书等相关材料。
深圳公元物业管理有限公司总经理变更
《现代物业》从深圳市公元物业管理有限公司办公室工作人员处了解到，公司总经理张万和先生提出辞去董事总经理职务申请，已获公司批准。对于辞职缘由，该工作人员表示是张先生个人的原因。总经理一职自2009年11月30日起由公元物业董事长朱江先生兼任。
张万和先生是在离任招商局物业管理有限公司总经理一职后，于2008年4月28日加盟公元物业的，对于当时国内管理面积最大的民营物业管理公司，这一加盟被媒体誉为强强联合。
台湾2009年物业管理暨防灾国际学术研讨会召开
2009年11月20日，由台湾华夏技术学院物业管理研究所、华夏技术学院资产与物业管理系主办的“2009年物业管理暨防灾国际学术研讨会”顺利召开，来自美国、日本 、南非、越南及国内共200多名专家学者与相关产业代表参与了专题研讨。
主办方陈建谋所长向《现代物业》介绍，本次研讨会主旨是集合国内外专家学者、政府主管与相关产业代表，共同探讨物业管理政策及其相关专业知识的发展，协助政府拟定政策方针，健全物业管理机制，提高建筑物使用效率，提升公共管理效能，保障公共安全，扩大就业机会，提高都市及小区环境质量，创造可持续发展的物业管理和经营环境。本次会议通过以论文研讨会的形式分享知识，增进校际学术交流，以提升学术研究质量，期望能够为物业管理开拓崭新视野。
陈所长说，该主题研讨会自2007年以来已经举办三届，今后将每年定期举办一次；现代物业杂志社宋有兴社长的文章《中国内地物业管理发展沿革》已在大会论文集中收录。陈所长对宋社长和时云总监因行程原因未能赴会表示遗憾。
上实物业成为世博会首家签约物业服务公司
2009年11月18日，2010年上海世博会世博轴项目物业服务合同签署仪式在上海金钟广场举行，上海上实物业管理有限公司成为世博会首家签订合约的物业公司。
上海上实物业管理有限公司李胜来总经理向《现代物业》介绍说，世博会期间世博轴项目的物业管理和服务工作包括园区安检、信息导向、客户服务、活动宣传、特许商业、餐饮卫生、设施保障、环境景观维护等，工作极具挑战性。目前运营管理已全面启动，物业管理工作正处在前期介入阶段。
世博轴是中国2010年上海世博会“一轴四馆”中的永久性场馆，是2010年上海世博会的主入口、中央安检通道和人行立体交通、服务枢纽，会期预计每天将承担的客流量达5—10万人，约占世博园区总客流量的23%。
中海物业公司中标国土储备委托管理项目
《现代物业》从中海物业管理有限公司获悉，日前公司经过招投标与深圳土地储备中心签订了L包地块的储备土地委托管理合同。该地块位于深圳市盐田片区，涉及土地14宗，面积约892,456.1平方米，其中最大地块面积达到241,297平方米；10万平方米以下的土地11宗；10万平方米以上的土地3宗。地块用途较为广泛，现为停车场、水库、苗圃等方面使用，现场管理有较大的难度。此次签署储备土地委托管理合同为中海物业首次涉足国土储备管理，是一项全新的尝试，将为今后接管类似项目积累经验。
昆明楷唯物业公司全面接管星都国际总部基地
昆明楷唯物业管理有限公司现已全面接管昆明星都国际总部基地。公司副总经理张宝焕向《现代物业》介绍，星都国际总部基地是亚洲最大的体育社区——新亚洲·体育城中逾16万平方米的高级商务花园，由56栋全新5A智能商务办公别墅、4栋17层甲级写字楼构成，是集办公、科研、中间性试验、产业于一体的企业总部基地，是目前西南第一座大型智能化、低密度、生态型花园式办公楼集群。园区总共约有1,500个车位，地下车位约900个，地面车位600个，有效解决车位紧缺问题，满足业主的停车需要。
上海科瑞物业获2009年度“上海市质量管理奖”
2009年11月3日至5日，在由上海市质量协会、上海质量管理科学研究院主办的第七届中国上海国际质量研讨会暨国际质量科学院院士论坛上，上海科瑞物业管理发展有限公司总经理张一民先生代表科瑞物业接受了2009年度“上海市质量管理奖”。
张一民先生在本次论坛上发表了名为《物业管理模式变革中的质量使命》的论文并作了专题演讲。他介绍了科瑞物业率先在物业管理行业中实施“管作分离”物管模式的理论以及以质量监控为要点的管理流程，并表示公司将以质量奖和此次会议为新的动力和起点，坚持卓越绩效管理体系的落实和完善，为绿地集团地产开发成果以及所承接的社会项目进一步提供良好的、专业的物业“管家”服务。
保利物业对中信广场B1停车场照明实施节能改造
由于广州市中信广场B1停车场车道位置楼层较高，原安装在天花顶上的照明灯管分布不均，且受到管道和通风管的遮挡，造成负一层车道照明不均匀。
从保利物业中信广场物业管理处获悉，管理处经过考察分析，如果只是为节能考虑简单地关闭部分回路照明，将存在一定的安全隐患，为了最大限度地省电节能，决定对B1停车场车道进行省电节能改造。改造方案确定为：在主车道（西向东走道）的双车道安装两排灯光带，高度距地面约3.8米，其他车道安装一排灯光带，拆除以上车道原来的旧灯管；根据使用情况设计分时段关闭控制回路的灯管，如在下半夜只保留必要的应急照明灯管，其他的照明灯管关闭，以减少不必要的电能消耗。
目前改造已经完工。改造后，B1停车场车道照明整齐划一、灯光分布均匀，每年大约可以节省83,073度电，节省电费共计8.95万元。
重庆海泰物业公司国家级工业物业安全服务标准化试点项目启动
2009年11月20日，重庆海泰物业公司承担国家级工业物业安全服务标准化试点项目启动，该项目是全国14个国家级试点项目之一。
海泰物业总经理办公室蒲翡先生介绍，由于工业物业服务在我国起步较晚，至今尚未建立一套完善的运行规范与服务标准。2009年，在重庆市北部新区管委会、重庆市质量技术监督局和北部新区经开园质监分局的具体帮助和指导下，公司编制了工业物业安全服务地方标准，并于2009年5月获得国家标准化委员会批准正式立项为“国家级服务业标准化试点项目”，公司同时成为试点单位。今后所有服务必须按照标准化进行，包括为客户员工提供餐饮服务等内容。
重庆海泰物业管理有限公司组建于2001年，为福特、惠普等企业及长安工业园等工业园区提供物业管理和后勤保障支持服务。
上海选派优秀骨干到世博场馆物业管理岗位实践锻炼
据上海市物业管理行业协会相关负责人说，经过与上海世博局协商，行业协会将根据世博会场馆物业管理工作的实际需要，从行业骨干企业中，选派20名专业人员参与世博会物业管理工作，在实际工作中授受锻炼和培养。选派人员均为各企业的重点培养对象。选派的目的在于能使更多的企业参与世博会的物业管理工作，并为行业培养更多具有国际视野，了解和掌握最高层次物业管理服务理念、经验、技能的高素质、高层次专业人才。
据悉，具体选派名额为：综合管理人员6名、电器设备管理人员3名、机电设备管理人员3名、土木工程管理人员3名、设备综合管理人员3名、财务管理人员2名。选派人员通过考核录用后，在世博会运行管理部门工作一年，协助协调、监督、指导世博会物业管理工作。期间，派出人员在原单位继续享受原福利待遇。世博局向派出单位支付一定费用，向派出人员支付一定的津贴。
泉州市拟出台物业管理项目经理计分试行标准
据泉州市房管局开发科办公室工作人员向《现代物业》透露，泉州市即将出台《泉州市物业管理项目经理计分试行标准》，今后物业经理检查积分将采取累计18分制。标准中对各类扣分情形作出了明确分类，依据其违规违约严重程度计分，如在一年内累计积分满18分，县级以上物业管理主管部门应注销物业经理岗位资格证书。目前该标准还在修订完善中，具体实施时间还未确定。
十堰和泽物业公司组织员工预防甲流
十堰和泽物业公司办公室主任鲍凌告诉《现代物业》，在甲型H1N1流感传播至湖北省十堰地区时，和泽物业公司及时对员工进行宣传，指导员工如何预防流感，并从医院购买预防甲型H1N1流感的免煎中药发放给每位员工，督促其坚持服用，让预防与保健有机结合。鲍主任希望通过此举提醒广大同行，在甲流面前千万不可掉以轻心，要密切关注并切实加强预防工作。
北京深长城物业三项目参与市优考评
2009年11月2日至11月5日，北京深长城物业公司在管项目“北京洋房”、“和谐家园”、“水上华城”接受北京市物业管理优秀项目考评专家小组的现场考评。最终三项目均被评为北京市四星级物业管理示范项目。深长城公司规划发展部王丹女士说，为了在此次市优考评或复检中取得好成绩，这三个项目已经进行了近半年的精心准备和筹划。
世邦魏理仕年运营成本削减目标为6亿美元
世邦魏理于2009年11月3日公布了2009年第三季度财务报告，公司第三季度总收入达到10亿美元，调整后的每股收益为8美分。
世邦魏理仕向《现代物业》通报，按照美国公认会计准则（U.S. GAAP）计算，公司该季度净收入达1,240万美元，每股摊薄收益4美分。如不计算一次性费用支出，三季度净收入达到2,160万美元，每股摊薄净收益为8美分。第三季度息税折旧及摊销前利润（EBITDA）为9,810万美元，总额达1,180万美元的一次性费用拉低了此项数据，其中大部分与成本控制措施相关。
本季度，世邦魏理仕获得了一项规模庞大的第三方资产委托管理合同——从德意志银行地产投资机构睿富（美国）有限责任公司（RREEF America）获得了其在美国的7,000万平方英尺的物业管理业务。
世邦魏理仕总裁兼首席执行官布雷特·怀特（Brett White）表示，在全球尚不景气的市场环境中，公司业务持续表现良好得益于两年来提高效率以及缩减成本的努力，在美洲、欧洲/中东/非洲以及亚太地区这些重要业务区域合并的息税折旧及摊销前利润则与去年同期持平。本季度的利润比2009年第二季度有所提高。公司实现年运营成本削减目标为6亿美元。
原载于《现代物业》2009年12期/总136期
(责任编辑：现代物业) |
