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现代物业发展论坛·后勤社会化与物业管理研讨会举行
旨在探讨全国后勤单位社会化改制进程中的重点和难点问题、促进各大后勤单位之间交流，由现代物业杂志社主办的“现代物业发展论坛·后勤社会化与物业管理——全国机关及企事业单位后勤物业管理研讨会”于2008年11月7日至8日在昆明举行。
电力、电信、铁路、矿山、机场、司法、天然气化工、银行、教育等全国各大系统后勤单位代表及管理公司代表，高校后勤单位、国有后勤改制中介服务单位、后勤物业管理计算机软件开发单位代表和英国特许房屋经理学会亚太分会代表参加了本次研讨会并发表了专题演讲。会议期间，与会代表还对云南“中国电信”综合楼进行了参观考察。
——本刊编辑部 2008年11月10日
物业管理总量缩水 行业萎靡一年后或显现
在过去的8到10个月，国内银行以及金融机构对于写字楼的需求显然不足以弥补之前成熟市场所留下的空缺。同时带来的租赁与销售困难，使得一些开发商开始放缓销售以及开发速度，位于下游的物业管理行业继而将受到影响。
业内人士分析，物业管理公司的人员配备和入住率及入租率直接挂钩，只有当物业管理费整体提升之后，才可能配备更多的管理人员。有些物业公司已经具有风险防范的机制，例如在签订一个物业项目全管合同之前，首先签订物业咨询合同；等到入住率达到一定比例之后，物业管理公司正式进场，物业公司的人员招聘也从这个时候才开始展开。这种做法可以避免物业公司亏本运作，但也直接导致整个物业管理行业缩水，物业管理公司的收入不可避免地相应减少。由于物业管理的合同多以2到3年为签订期限，所以整个物业管理市场的萎靡大概在1年后会逐步显现。
——《第一财经日报》2008年10月17日
济南：业委会与业主打起“笔墨仗”
济南市将军路北首金色雅居北区业主与业委会在是否继续聘用物业管理公司的问题上产生严重分歧，双方互发通告，以小区公告栏为阵地展开激烈论战。
该小区物业管理方历城建源物业管理中心要求每平方米物业费提升一角钱。以4位老人为代表的业委会委员称，自上次提高物业费后，物业服务没有实质性提升，因此代表业主要求物业公司撤离，小区实行自治。小区部分青壮年业主表示反对并发出“告广大业主书”，认为业委会如果实行自治，不利于业主将来维权；小区水电暖等问题也要有专业资质的物业公司负责。业委会就此贴出“回复”：已统计出有七成居民赞成物业公司撤离、居民自治。随即便有业主指出，小区业委会并非众人公推，仅是多个热心业主组成，不能代表广大业主。
物业管理方负责人表示，除非小区内绝对多数居民产生新的合意，否则无权要求留下。
——《济南时报》2008年10月24日
广东：举行物业管理条例立法听证会
《广东省物业管理条例（修订草案）》立法听证会于2008年11月3日下午正式举行，19位陈述人中有业主、业主委员会代表，物业服务企业和物业管理行业协会代表，建设单位代表，省人大常委会立法顾问，律师和专家学者。此外省人大代表、地级市人大组织人员、高校师生、普通市民共200多人参加了听证会。
听证会就“居委会是否有权介入物业管理”、“业委会是否该获得法人地位”、“业委会委员如何产生”、“停车位要不要设期限”、“‘房中房’是否应该绝对禁止”这五大议题展开了陈述和辩论。其中，关于基层组织尤其是居委会在物业管理中的职责成为讨论的焦点，大多数代表认为行政机关不应该过多地干涉业物业的管理。
——南方网 2008年11月3日
郑州：物业管理新考核办法出台
2008年11月6日，郑州市政府出台了《郑州市物业管理工作考核办法》，物业管理工作考核重点为各区人民政府、郑东新区管委会、高新区管委会、经济开发区管委会、各县（市）人民政府、市政府相关部门，对年度物业管理工作成绩优异的单位和成绩突出的个人，市政府给予表彰或奖励；对物业管理工作落实不到位的单位进行通报批评，并限期整改；对物业管理工作指导监督不力造成较大影响或失职、渎职的，追究相关单位和人员的责任，并在绩效考核时给予相应认定。
物业管理考核实行百分制，由市物业管理工作领导小组负责考核，市政府统一考核年底前完成。分值的构成为：基础工作30分，物业管理覆盖工作20分，业委会工作20分，信访投诉工作15分，房屋安全工作15分。考核办法特别要求业主委员会运行情况良好、新成立业主委员会数量达到年度目标要求，未达标者将被扣分。
——《郑州晚报》2008年11月7日
成都：全国首创物业服务应急预案
５·１２汶川特大地震后，为了建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急机制，提高企业应对和处理突发公共事件的能力，有效预防、及时控制和最大限度地消除突发公共事件的危害，成都市2008年11月10日出台了《成都市物业管理中突发公共事件应急预案指引》。
该指引包括突发公共事件、自然灾害中的应急预案、事故灾害中的应急预案、公共卫生事件中的应急预案、社会安全事件中的应急预案。其中，地震发生时及震后的紧急措施共13项，包含了人员疏导和抢救、共用设施设备应急处理、秩序维护、物业受损信息公开、舆论引导、特殊人群照护等内容。
成都市房管局副局长宋学明表示，该应急预案指引立足于保障建筑区划内业主、使用人的生命财产安全，坚持预防为主，建立高效、科学的应急组织体系，做到不越位、不缺位、不错位，充分发挥全体物业服务人员在应急工作中的作用。
——《中国经济时报》2008年11月10日
重庆：物管企业面临大面积亏损
重庆市物业管理协会2008年11月10日发布调查报告称，在调查的289家企业中有213家亏损，占调查企业总数的73.7%。
调查报告认为，造成物业管理企业大面积亏损的原因主要有以下几个方面：物管收费管理体制一直采取政府定价方式，十年来基本没变化；水电公摊费难收取，物业服务企业不但要承担总分表输差，还要为水电使用人先垫付水电费；物管赢利渠道单一，收缴物管费占绝对主要收入来源。
针对出现的主要问题，重庆市物业管理协会将会同水电部门就关于水电收费的问题进行磋商，磋商的结果将上报给政府有关部门；另一方面，物业管理协会应当建立较规范的招投标服务机构，以市场机制来规范、培育和发展物管市场。
——《重庆商报》2008年11月11日
西宁：前期物业管理实行招投标选聘
2008年11月7日，西宁市泰和大厦商住综合楼前期物业管理开标、评标会议举行，通过审查，4家物业公司参与竞标，最终青海明珠物业管理有限责任公司中标，西宁首家通过招投标确定的物业管理公司产生。
根据《西宁市物业管理条例》第三章第三十二条，提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招标投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业服务，并签订前期物业服务合同。建设单位应当按照下列规定时限完成前期物业服务的招标投标工作：新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；预售商品房项目应当在取得商品房预售许可证之前完成；非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。
西宁市房产管理局物业处有关负责人表示，此次前期物业招标投标顺利进行，标志着西宁前期物业招标投标工作正式启动，为今后的前期物业招投标奠定了基础。
——《西海都市报》2008年11月14日
原载于《现代物业》杂志2008年12期总第101期
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