现代物业网——物业管理回顾大事件24期

针锋相对

越来越丑了？现代城市设计者当反思！

长城、胡同、四合院、地坛公园、钓鱼台等为何更吸引游客?"城市绿化"不仅是让城市"绿"起来，更不是种植多少名贵植被，而是要恢复城市与自然的联系，让城市能感受到自然的呼吸、光阴的变化...[详细]

反观我们所谓的高端物业人才，每天与人、建筑、环境打交道，往往更关注建筑物的使用价值，而忽略了其审美价值，禁锢于教条式的标准、规律，而忽略物性、人性之美。物业管理人只能在中低层次徘徊...[详细]

范先生认为，房间内没有任何提示或者标注不能搬动床头柜，或者浴室门必须关严，也没有提示火警警报器的相关问题。自己是正常合理使用酒店设施，没有不当操作...[详细]

由于大厦的火警监测系统直接接驳到多伦多市消防局，每次火警钟响，数分钟内至少三辆消防车呼啸而至，结果很多时候如"狼来了"，只是虚惊一场。如此浪费政府人力物力，多伦多市政府又天天喊穷...[详细]

为了解决清雪难的问题，物业管理部门可从以下几方面入手：第一，把握好清雪时间，根据"以雪为令"的原则，坚持"雪停即清"的清扫原则，争取达到"小雪一天清，中雪两天清，大雪三天清...[详细]

"各家自扫门前雪"，其实是中国社会的传统美德，直到现在我国不少城市在市政管理方面仍采用"门前三包（包环境、包绿化、包秩序）"，我们不能因为对物业服务企业管理的细化而排斥这一社会公德...[详细]

妙语连珠

壹车位归属业主不论地上地下

在我国，私家车拥有量日趋增加，随之而来的区分所有权住宅物业车位的权属问题也一直为人们所关注。如今国家人防办等部门和立法机关准备修订《人民防空法》相关条款，这其中必然涉及住宅物业车位权属的问题...[详细]

贰怎么做到物业费收费率100%

物业经理老刘来找我，进门就说"别提物业费，我帮你解决问题"……朝阳新城是北京市东部地区规模较大的经济适用住房社区，该项目是2002年6月刘琪市长现场办公会确定的，建筑总规划170万平方米。看看人家怎么实现收费率100%...[详细]

叁用"服务标准"来定"物业公司级别"

加对物业公司服务等级的确定，应有行业或国家的考核评价标准，其服务质量只要能够达到标准中规定的最高服务等级，该物业公司就具有该等级的物业管理服务水平...[详细]

肆耳光响亮！世风日下？

现在很多物管企业都在标榜"服务无处不在"或"超越业主的期望"，殊不知，业主的期望物业管理企业是永远也无法超越的。现在一些业主动不动就维权，动不动就炒物业公司的"鱿鱼"，难道跟我们行业中的一些"标杆"企业频频作秀、过度承诺没有关系吗？...[详细]

伍你的"清洁员"为啥总"跳槽"？

H班长由原来的经常受到表扬变为经常挨批，严重挫伤了自尊心，于是就萌生了离开现在清洁岗位的想法，在此期间，临近她所工作组团的一个新开发的小高层项目的民营物业公司正急需优秀环境卫生管理人员，于是慕名派人找到了她...[详细]

陆物业公司不要主动替业主承担责任

物业企业在无法动用专项维修资金的情况下，自行垫付了维修款项；物业服务企业在没有预算的情况下，为业主增加了公用设施、设备；有媒体报道的基调对物业服务企业的这种做法是赞许和支持的。但是，这样真的好吗？是否值得效仿？...[详细]

1、避免悲剧重演！前纽约警察局长谈恐怖袭击事件