洪杰廉

　　甘斯勒建筑师事务所(Gensler，国际著名建筑设计、规划与咨询公司，被《世界建筑》(World Architecture)杂志列为世界上最大的设计事务所。代表项目为上海中心大厦)副总裁，北京公司管理总监洪杰廉接受《现代物业》专访时谈到，越来越多的中国企业看到了开放办公空间带来的全新协同工作体验，因此也在转变着传统的企业文化和思维，这极大地有利于办公效率的提升。

　　《现代物业》：“形式追随功能”是现代办公空间设计的大趋势，中国的商业空间和办公空间是否也在跟随这一趋势?目前是怎样的情况?

　　洪杰廉：这分两块，第一是很多跨国企业不断进入中国，它们的一些工作模式对中国产生了很大的影响，事实上中国也进展得相当快，我们碰到的客户中，大约一半正在跟随这一趋势，特别是一些国企正在渐渐转型，它们有很强的需求，想要做一个新国企，创新工作模式，所以我们在设计的时候，很多西方的理念能够融入到我们设计内容中进行平面布局和优化，例如移动工位、节省空间等概念都体现在中方的业主身上。

　　《现代物业》：中国的传统企业文化里，对等级制度十分重视，因此办公室里有非常多的隔断或者独立空间的设计，现代企业更多讲究协同合作，在中国企业的办公空间内，如何通过设计实现协同合作的功能呢?

　　洪杰廉：如果业主有这个需求，对我们来说就像已经有了设计的习惯——体现协同合作的空间。我们的设计会针对业主的需求提供空间设计，我们也碰到挑战，例如业主对传统工作模式的认可，但是又希望引进西方的工作模式，因此我们在空间布局时有很多考量，因为私密空间的等级可能相当高，例如一些领导的办公室，但是我们碰到越来越多人性化的设计需求，例如以前沿窗的是领导办公室，而现在很多企业把最好的景观和采光让给员工。

　　《现代物业》：规模相对较小的中小企业是怎样的情况?

　　洪杰廉：国企有一些局限性，我们反倒是觉得民营企业在材料上可接受度可能更宽一些。但是我们也碰到了“新国企”，这个名称是他自己界定的，他能够接受这种协作工作的方式，中高层愿意放弃一些私密办公室，转移到工作站，虽然他保持了私密性相对高一点，但是也打破了传统的格局。

　　《现代物业》：请您结合实际的案例，谈一谈室内设计怎样帮助建筑和办公室更加环保和节能?

　　洪杰廉：环保节能分不开，需要放在一块。环保绿植肯定要基本配置，但是机电方面的改造或者新设计不能忽略，包括对新风、空气、自然采光的重视，都会影响节能效果。现在一些做法在建筑设计方面实现，例如外立面的遮阳，用电子元件计算光照，进而调整遮阳角度以达到节能效果，灯也会跟着变动，光源够的情况下会作出类似调整。楼宇智能化是一个手段，会增加一些成本，但是长期来讲，楼宇的运营成本会递减。我们很多客户在进行旧楼改造时，第一个要做的就是对机电方面的评估。

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　　原载于《现代物业·设施管理》2015年第2-3期