背景：2015现代物业发展论坛将于今年5月29日-30日在“南京绿地洲际酒店”(坐享繁华地段，毗邻文化古迹，荟萃人文景观，体验秦淮风韵)举办，考察项目为“南京第一高楼·紫峰大厦”(南京绿地中心·紫峰大厦由上海绿地集团和南京国资集团合作成立的南京国资绿地金融中心有限公司投资建造，整体建筑高度为450米，是世界第八、中国第四、大陆第三高楼，是南京市乃至江苏省的地标性超高层建筑。)
2015现代物业发展论坛考察项目——南京第一高楼·紫峰大厦，高450米
CBD超级大楼的表面关键性部位和设施 | 2015现代物业发展论坛重点演讲项目推荐
CBD城市综合体和超级大楼正以铺天盖地之势风扉中国，成为新型城市以巨大投入建设的核心物业和人们新生活方式的亮丽风景线。CBD超级大楼是城市缩影，由高层、超高层商务写字楼群、楼宇接近接合面、商圈路区组成，多种社会经济生活元素交融组合，集商业、购物、金融、酒店、写字、办公、饮食、文化、会议、展示、影视、运动、游乐、休闲于一体和综合群体。2015现代物业发展论坛特别推荐演讲项目
CBD超级大楼的出现是有条件的，这牵涉设施设备、地方资源、商品物流、人气聚集、生活潮流和管理素质，从建设起因和运行效果都要具备。其中作为独立楼宇稳坐核心的内在机电设施设备，当然首选象约克制冷、三菱电梯、西门子电器等世界驰名品牌，但表面可见、面向公众的关键性部位、设施，如同人的衣装配戴一样，需要在设计、安装、使用、管理上体现高效、新颖、高科技含量的素质，发挥构成CBD超级大楼总体经济能量的重要作用。这些日常开放密集使用、充当延续支撑力量、引领潮流理念习惯的关键性部位设施，需要率先关注的是：一、首要表现的建筑物外部超级形象构造设施。二、高投入设置的高位空间声光动画场景设施。三、因地制宜的顶部、天面、平台观景、玩乐、休闲设施。四、楼体消防自我保护的层板封闭隔离设施。五、中空大堂圈内氛围的人性化安全设施。六、引领高尚生活潮流的电梯、梯间设施。七、正确体现绿色建筑物设计原理的楼体绿化设施。进入突出精心设计管理的CBD建筑群，以其卓越个性满足使用需求、引领新生活风格，会给人激动的感觉，充满震撼力和吸引力。本论题演讲通过物业原理、管理难点和中外实例个案的分析，致力提供CBD城市综合体和超级大楼的管理实务要领经验，以期引起更多的考研和讨论。 
陆华生(广州瀚舍春华物业管理有限公司前董事长、总经理)
陆华生，广州瀚舍春华物业管理有限公司前董事长、总经理。中国首批注册国家物业管理师、注册国际高级职业培训师(物业管理方向)、广东省人民政府采购专家库专家、广州市物业管理专家库专家、《中国企业的跨国经营》著作者，曾派驻外国工作7年。长期担任物业管理领军人和资深顾问，主持管理工业园区、住宅小区、CBD高层商务写字楼区和公共文化等不同类型物业，直接和顾问管理实务记录分别超过600万平方米。2011年退休至今胸怀创建中国现代物业管理学的理念，在高校、机关、企业主讲《中国城市化进程中的现代物业管理》讲座，为国家一级期刊《现代物业》担任专栏主持和特约撰稿人，当选广州市社会科学界联合会广州优秀人文社会科学讲座人，4次共243天在欧洲上百个城市城镇深入考察，探索城市物业环境与设施的关系、原理和建设管理规律。(责任编辑：现代物业) |
