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  • [头条] 为啥物业费不好收? 日期:2016-08-16 21:53:42 点击:114 好评:0

    物业管理企业建立完善的装饰装修流程:装饰装修申请,签订协议,房屋装修、维修许可通知单,预交垃圾清运押金,并且明确装修时间、垃圾存放地点等事项;2、对于违反规定的,要按照中华人民共和国建设部令第139号《城市建筑垃圾管理规定》的规定...

  • [头条] 保安热晕了,咋办 日期:2016-08-15 21:40:17 点击:198 好评:0

    最近真是热爆了快!在高温天气下,人员安全以及设施设备均会受到不同程度的影响。物管企业在管理中,针对业主和用户的健康和安全需要,物业管理人员的安全问题以及设施设备的运营维护,怎样做好安全管理工作...

  • [头条] 好心没好报? 日期:2016-08-14 21:57:24 点击:107 好评:0

    物业管理工作每天接触各式形态的人种,从乐观的角度看,这行业天天有新鲜事物让你不感沉闷,但另一角度看,若多几个像艾米莉这样偏执的“高文化”业主,对物管无疑是一大挑战。平心而论,一个小社区类似的住户若低于5%也算是正常范围吧...

  • [头条] 物业公司告赢了! 日期:2016-08-11 21:17:27 点击:185 好评:0

    本案中,被告李某在建筑物公用部分楼顶空间安装热水器,违反了物业公约的规定,对建筑物的防水带来隐忧,影响到建筑物其他共有人的利益,因此,物业公司作为物业的委托管理人,依据业主委员会的授权,要求其排除妨碍,理由正当...

  • [头条] 该怎样对待我们的业主 日期:2016-08-10 21:06:32 点击:170 好评:0

    记得当初在海景花园大酒店工作时,宋勤总经理反复向员工宣贯过一个理念:第一,处理顾客问题时,要基于“所有的顾客都是道德顾客”的处理原则;第二,如果个别顾客有不道德行为,还是要参照第一条来处理...

  • [头条] 物管人要唱黑脸! 日期:2016-08-10 07:25:24 点击:172 好评:0

    物业管理需要唱黑脸的事例不胜枚举,如侵占绿化带、养宠物影响他人、装修噪音、拒绝交费等。对于业主违规的事实,物业服务企业必须唱黑脸,及时纠正,按时告知,明确物业服务企业的立场和经营方针,从公共利益的角度妥善处理...

  • [头条] 没签合同,不用交物业费? 日期:2016-08-08 21:31:36 点击:73 好评:0

    法院审理后认为,本案中,某物业公司为某宾馆所在的小区提供了物业服务,该宾馆已经享受了物业服务,应当交纳物业费,其拖欠至今不付不妥。关于物业公司主张的违约金,因双方并未签订书面合同,法院不予认定...

  • [头条] 物业管理的好机会! 日期:2016-08-04 18:47:28 点击:108 好评:0

    物业管理发展得不好,是政策支持不够?这一次,中共长沙市委办公厅、长沙市人民政府办公厅印发了《关于全面推进物业管理工作的实施意见》的通知,从物业费收费、侵占公共部位、破坏公共绿地等疑难杂症着手,出台了多项具有借鉴意义的规定...

  • [头条] 薪酬背后,危机四伏! 日期:2016-07-31 23:52:32 点击:150 好评:0

    以前开物管公司例会时,每个项目经理都说人手不够,但是我把每个管理处的管理人员(包括客服)、工程、秩序维护、清洁、绿化人员进行比较,发现住宅物业的定编是混乱的,我按照人均管理面积统计处理,整个物管公司瞬间优化了60多个人...

  • [头条] 停车两小时,收100块? 日期:2016-07-31 16:20:14 点击:70 好评:0

    利用价格杠杆增加拥车成本,促使居民更加理性购车用车,鼓励绿色出行,显然更具有积极的意义。另外,增加停车费后的收入,用于加强停车管理和补贴公共设施维护,对非机动车使用人来说也是公平的...

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