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  • [头条] 中国物业管理三十年人物志 日期:2016-01-28 08:45:37 点击:405 好评:4

    在过去的这些年中,中国有关住房和不动产的理论、制度、产业、甚至生活观念都发生了翻天覆地的变化。许许多多、各行各业的人士,有意无意地,同时也是无法选择地进入物业管理这一与每个人生活息息相关的领域。他门之中有官员、企业家、学者、法律界人士、传媒人士、行业...

  • [头条] 物业精英管理者之客户需求 日期:2016-01-26 09:12:09 点击:374 好评:0

    有位老太太去集市买水果。来到第一家店铺,老板对老太太吆喝道:我家的李子又大又甜,特别好吃。老太太听完没买走了。第二家店铺老板问:老太太,我这里是李子专卖,各种各样的李子都有,您要买什么样的李子? 老太太说我要买酸的,这有没有?老板说:有啊,保证新鲜...

  • [头条] 房屋专项维修资金管理构想 日期:2016-01-21 17:33:38 点击:353 好评:0

    政府部门成为支配和使用主体,理论上是站得住脚的,它本来就承担着社会管理责任,如果有合理的授权关系,也并非不可以对维修资金直接进行管理、使用和处置。但实际上,对于专项维修资金管理的委托及授权关系并不存在,政府部门长期直接主导对这项资金的管理,大有越俎代...

  • [头条] 活化农村物业的广阔前景 日期:2016-01-18 08:56:49 点击:749 好评:2

    取消农村户口实现城乡一体化的政策并没有引发农民的热情响应,最主要的原因是其推出时机不是在农民认为最需要的时候。非特困地区的农民尤其是城郊农民在担心,农村户口有别于城市户口的最大红利——农民集体所有土地特别是宅基地是否因此会被“合法”地丧失。...

  • [头条] 堵不如疏 探索“住改商”试点 日期:2016-01-14 15:43:40 点击:411 好评:2

    前几年,“住改商”在全国各大城市住宅小区蓬勃发展,扰民颇深。小区居民不堪其痛,遂大声疾呼。2009年3月,最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《司法解释》)颁布,赋予了业主对小区“住改商”的一票否决权。同时...

  • [头条] 台湾物业之年度回顾 日期:2016-01-11 15:15:16 点击:283 好评:0

    回顾年度投稿《现代物业》杂志合计九篇文章,依其内容概分四类:第一类属公寓大厦居住伦理与规约;第二类呼吁重视设施长期维护修缮与活化闲置物业;第三类探讨公寓大厦新兴的生活与服务商机;第四类介绍台湾物业管理学会举办年度物业管理十大新闻票选活动...

  • [头条] 冬季的预防性物业维护 日期:2016-01-07 11:07:03 点击:389 好评:2

    根据布莱克先生的经验,在10年之前,其下属的物业管理人员人数达到50人之多,每人负责10座建筑的日常管理。而时至今日,专业的物业管理人员只剩下3名,每人负责100座建筑的日常管理。然而,物业管理预算却降低至原有水平的四分之一。“事实上,随着行业的变化,今时今日...

  • [头条] 绿色屋顶维护的四种策略 日期:2015-12-31 10:39:29 点击:377 好评:0

    合理的预防性维护计划可以在保护物业资产的同时保证建筑内部各种系统发挥其预期的作用(包括温控、雨水管理及艺术观赏作用)。制订一个绿色屋顶的维护计划并且使设施管理团队对其充分了解,计划应该包括设施规划蓝图、绿色屋顶类型、植被计划和灌溉控制系统等。维护计划...

  • [头条] 设施管理人员必须直面挑战 日期:2015-12-24 08:44:58 点击:230 好评:0

    随着智能建筑技术——这其中不仅仅包括智能管理软件,还包括所有与智能管理、运营相关的细枝末节——的普及化应用和网络通讯汇流,设施管理职位的消失似乎符合行业发展逻辑。例如音频、视频产业,每天都会进行网络通讯汇流:所有的数据都会被上传到互联网中,我们不再需...

  • [头条] 香港如何应对人为地陷 日期:2015-12-21 11:27:30 点击:388 好评:0

    首先沉洞可分为天然及人为意外。天然沉洞一般出现于有水流经的石灰岩岩层,当空气中的二氧化碳溶解在雨水里,就会令雨水变成弱酸性;但当这些弱酸雨水从泥土表层渗进地下,植被及地表中的植物物质会令这些弱酸变成强酸,使雨水流过石灰岩岩层时,慢慢地把石灰岩层侵蚀成...

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