前几年，“住改商”在全国各大城市住宅小区蓬勃发展，扰民颇深。小区居民不堪其痛，遂大声疾呼。2009年3月，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）颁布，赋予了业主对小区“住改商”的一票否决权。同时...

回顾年度投稿《现代物业》杂志合计九篇文章，依其内容概分四类：第一类属公寓大厦居住伦理与规约；第二类呼吁重视设施长期维护修缮与活化闲置物业；第三类探讨公寓大厦新兴的生活与服务商机；第四类介绍台湾物业管理学会举办年度物业管理十大新闻票选活动...

根据布莱克先生的经验，在10年之前，其下属的物业管理人员人数达到50人之多，每人负责10座建筑的日常管理。而时至今日，专业的物业管理人员只剩下3名，每人负责100座建筑的日常管理。然而，物业管理预算却降低至原有水平的四分之一。“事实上，随着行业的变化，今时今日...

合理的预防性维护计划可以在保护物业资产的同时保证建筑内部各种系统发挥其预期的作用（包括温控、雨水管理及艺术观赏作用）。制订一个绿色屋顶的维护计划并且使设施管理团队对其充分了解，计划应该包括设施规划蓝图、绿色屋顶类型、植被计划和灌溉控制系统等。维护计划...

随着智能建筑技术——这其中不仅仅包括智能管理软件，还包括所有与智能管理、运营相关的细枝末节——的普及化应用和网络通讯汇流，设施管理职位的消失似乎符合行业发展逻辑。例如音频、视频产业，每天都会进行网络通讯汇流：所有的数据都会被上传到互联网中，我们不再需...

首先沉洞可分为天然及人为意外。天然沉洞一般出现于有水流经的石灰岩岩层，当空气中的二氧化碳溶解在雨水里，就会令雨水变成弱酸性；但当这些弱酸雨水从泥土表层渗进地下，植被及地表中的植物物质会令这些弱酸变成强酸，使雨水流过石灰岩岩层时，慢慢地把石灰岩层侵蚀成...

2015年10月13日，由中国房地产专业人士协会（REPA）主办的《写字楼能源及设备设施管理经典项目分享沙龙》在北京·世鳌国际会议中心开展。来自北京、上海、深圳、天津、河北、河南、重庆等省市的100多位参会嘉宾中90%为商业地产项目的资产管理者及设备设施高级...

加拿大物业管理志 专栏于2009年第10期面呈读者，由加拿大一线物业管理职业经理人及加拿大共管公寓董事会专业研究人员组成专栏撰稿，进行连载刊登，通过推介国外物管新模式，为国内物业管理同行提供启示。 2009年10期李国庆：加拿大的业主董事会 /blog/u/cana...

“三社联动”是以政府购买服务为牵引，以社区为平台，以社会组织为载体，以社会工作者为骨干，以满足居民需求为导向，通过社会组织引入专业资源和社会力量，提供专业化、有针对性的服务，把矛盾化解在社区、把多元服务供给实现在社区，是一种新型社会治理模式、 社会服...

《澎湃新闻》消息，9月4日上午，山东济南大学一名大一新生在入学报到时，被学校礼堂上坠落的物品砸中身亡，其母也被砸伤。9月6日，济南市公安局市中分局政治处宣传科杨姓民警向媒体证实，被砸中的是一名女孩，嫌疑人已因过失致人死亡被采取强制措施，事故应该是施工过程...