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国际建筑业主与管理者协会中国分会（BOMA中国）与方兴地产（中国）有限公司合作，并组织部分专家，历时三个月时间，完成了由BOMA卡尔加里出版的英文版《建筑健康与安全管理指南》的汉化工作，于2013年1月15日向中国商务楼宇业主与管理者发布汉化版《建筑健康与安全管理指南》。
《现代物业》就建筑健康与安全理念在中国的适用、普及以及相关标准的执行情况，并就目前广为关注的PM2.5等建筑健康与安全话题，与方兴地产（中国）有限公司HSE部总经理李宗照展开了讨论。
《现代物业》：方兴地产是如何注意到“建筑健康与安全”管理理念的？
李宗照：我认为这个话题并不局限于方兴地产是如何做的。“建筑健康与安全”这一理念，立足于保护租户与雇员的生命健康安全、提升项目资产价值，以国际运营管理先进理念与水平为指导，教育和培训业主该如何处理这些问题并提供很多非常实用及有效的表格等工具，以完善其健康与安全管理。
尤其是这几年，国家对安全健康的重视程度进一步提高，包括国家对事故的问责，公众健康意识、环保意识的提高，对建筑安全质量要求的提高，这样对国内企业在健康安全管理方面的要求持续加强。方兴地产在对地产开发建筑安全、健康和环境管理以及后续的物业运营采取的是相对超前的理念。作为企业可持续发展的一个很重要的内容，这个理念不是政府、客户要求企业要怎么做，我们认为这是企业要实现可持续发展就必须要做到的。
企业要想可持续发展，就必须把安全、健康、环境保护这项工作，作为发展的一个重要内涵，这个理念对于企业来说，应该在其内部，从领导决策层到普通员工，形成一个发展的共同认知。只有做好建筑全过程的安全健康管理，才能保证产品高质量，保证为客户提供安全健康的服务。
最近几年在行业内对“建筑健康与安全”的重视程度不断提高，国内同行业充分认识到“建筑健康与安全”的重要性，而且也达成了这个共识，所以我们引进这种理念，看一下国外是怎么做的。它是一种管理的方法，这种管理方法和标准对我们自身的管理起到一个借鉴作用，其最核心的一个理念就是全过程的建筑健康与安全管理。我们强调“建筑健康与安全”是包括房地产开发、写字楼运营全过程的，因此理念上是一致的。这是引进《建筑健康管理与安全指南》的背景。
《现代物业》：您认为建筑健康与安全的内容中，哪一项或哪几项要素最为重要？为什么？
李宗照：如果说要给建筑健康与安全构成要素排序的话，那么安全——包括建筑本身的安全（稳定性、抗震强度），还有人身的安全，肯定是第一位的。建筑安全，包括建造过程中的安全，人身安全的保护，运营期间写字楼内客户、人员的安全。
在安全的基础上，我们还对人身的健康提出要求，就是说建筑给人带来的一个健康的环境，体现环境保护的特性，提供一个品质比较高的办公环境。“健康”的概念，也是全过程的健康，比如：建筑材料的选择；建筑过程中人员健康的防护。
其实，建筑安全与健康离不开环保，比如PM2.5这个近一时期的热门话题。节约能源，减少排放，在工程建造过程中做到节能环保，尽可能降低对环境影响，减少材料运用，提高利用可再生能源，这个话题内容非常丰富。现在国家住房和城乡建设部提倡绿色建筑，利用先进节能技术、设备、工艺，做好建筑物内环境保护，比如空气质量、装修材料质量等等，也是建筑工程环保重要内容。
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原载于《现代物业·新业主》2013年第2-3期/总第249期
(责任编辑：现代物业) |
