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地漏在众多的建筑设施中是个很不起眼的小角色，但地漏虽小，却因其特殊的功能和作用而关系到千家万户的环境卫生和人们的健康。
地漏大家都见过，其用途就是安装在卫生间、淋浴间或洗衣间等会产生地表溅水、积水和排水的房间地面，与其下面的排水管道一起组成地面水排水系统。
图1
地面排水方式主要有两种（图1），一种是在直排管道（图2A）上安装有水封地漏，另一种是在具有P型存水弯的排水管道（图2B）上安装无水封地漏。
水封，是指因地漏或排水管道存在存水结构，在排泻地面水过程中会留存一定量的水，将排水管道内的毒腐臭气体与地面上的空气隔绝开，从而用水形成空间封闭（图3）。上述两种排水方式，一种水封形成在地漏中，另一种情况水封形成在排水管道中。所以说地面排水系统的主要功能就是：（1）排水；（2）防臭；（3）防虫（水封还可阻隔排水管道里的害虫进入室内）。
 图2
因地面水排水管道常与排除粪便污水的管道（图2A中黑圈即为连接马桶的管道）混合，所以连接地漏的排水管道里面常常散发着二氧化碳（CO2）、一氧化碳（CO）、甲烷、粪臭素、氨气、硫化氢以及病人排泻的各类病菌。如果这些有毒有害气体或病菌进入室内，将极大地威胁人们的身体健康，特别是在疾病流行的特殊时期，就会造成重大防疾险情。
 2003年的“非典”，香港的“淘大花园”楼盘有近400人感染，40人死亡，是香港的“非典”重灾区。事后，香港的卫生部门根据病理学、流行病学的调查和现场调研的结果指出，“非典”病人的粪便里都含有病毒，而66%比例的病人会有腹泻症状，这些病人将大量的病毒排入污水系统，所以通过“污水排放系统传播”成为了“非典”疫情在香港“淘大花园”集中爆发的三大原因之一。
所以地面排水系统中水封的作用非常重要。
但是，因为缺乏这方面的知识和经验，我们一贯不太注重这一问题，在住宅建设、交付和装修的过程中，无人关注地面排水系统的合理设计和建设质量，无人懂得要区分排水管道的类型和适合的地漏类型，无人明白如何区分合格与不合格的地漏，在鱼龙混杂的市场上盲目采购的结果就是人为制造一个巨大的隐患。
而在使用过程中，因为地面排放水间隔不确定，如果不能定期往地漏里补充水，地漏或排水管道里面的水封在蒸发（炎热季节、室内供暖时更为严重）或在排水管道系统内压力波动等因素的作用下（在排水管道设计有缺陷及水封存水量很少时常见），水封往往会破损失效，不存水的水封就变成了一个通气孔，地漏就变成了一个污染源了，比甲醛和苯威胁还要大的无名臭气就会悄然溢入室内（图3）。
笔者经常观察去过的宾馆饭店、商业楼宇或写字楼的卫生间以及亲戚朋友家中卫生间的地漏，形态五花八门，但往往是地漏水封很浅、水封里无水、无水封但很臭或是疏于清通早已堵塞不畅。
与地漏有关的国家标准中有这样一条要求“带水封的地漏水封深度不得小于50mm”。现在越来越少见的铸铁钟罩式地漏（图4A、图4B）和深水封型PVC钟罩式地漏（图5A、图5B），水封都可达到50mm或以上。而因外观漂亮常被人们选用的不锈钢钟罩式地漏（图6A、图6B），市场上销售的产品其水封往往很浅，有的只有10 mm -20 mm，如果使用在直排管道上（图1、图2A），根本不能保证水封效果，是严重危害。
所谓钟罩式地漏，也叫扣碗式地漏，是因为这种地漏的结构有点像泡菜罐子上面的水封，一个小碗扣在一个大碗上，形成存水弯，不过两个碗之间存在着空隙以便过水。这种地漏的特点是随时可以把上面的扣碗取出，以便对下面大碗里的污物进行清理。
这是因为淋浴、盥洗或洗衣的排水水质很差，其中会挟带大量细微固体物、泥砂、毛发、纤维物、生物皮屑粘膜、人体排出粘液等杂质，易在排水设施特别是存水弯中粘着、吸附和沉积，时间一长就会使存水弯的过水通道变窄、堵塞，造成排水不畅，所以需不定期地做地漏内部的疏通清污。据专家统计，这种人们熟悉的结构简单、易于进行清理的钟罩式地漏在我国应用非常广泛，市场保有率在95%以上。
可就是因为地漏爱堵，经常清理又费事，人们为了排水通畅也为了方便省事就常把地漏中的扣碗取出，不再放回，时间一长扣碗往往遗失或被丢弃，从而人为地造成水封破坏，臭气上溢。这种不良的地漏使用习惯，在给排水行业叫“破坏性使用”。
排水管道封闭非常重要，否则不知还要出现多少像香港“淘大花园”那么悲惨的一幕，或是人们都不知道自己如何就得了传染病。可现实是，要么人们疏于管理维护造成地漏或管道存水弯干涸，要么人们在无意识下人为造成设施破坏，使水封无法形成。现在在住宅和民用、商用建筑中地面排水系统普遍地存在着既要排得好又要防得好这一难题。
为了解决这一问题，近几年在给排水行业出现了一种因噎废食、推卸责任声音：专家们不检讨因为他们无为、因为制度缺陷、因为宣传不足、因为排水水质复杂等造成这一问题的深层次客观原因，而把矛盾简单地归结为钟罩式地漏因可以随便取下形成水封用的扣碗，太容易出现隐患，所以要彻底取消钟罩式地漏！并将其堂而皇之地写入了相关的新修订的国家标准！
而就在要废止传统地漏的疾风骤雨中，地漏市场几乎一夜间就摆满了号称符合新国标要求的新型“N防”地漏产品。
笔者在市场上看到很多种这样的新型地漏，归纳了一下，根据其内芯结构和形成封闭的原理大致分为如下几类：
类型一：内芯结构是可形成水封的U型腔体（图7A）；
类型二：内芯结构是可形成水封的套管结构（图7B）；
类型三：其原理是借助盖板的重力形成封闭（图7C）；
类型四：其原理是利用一个弹性内芯，内芯在水流重力下可压开排水，无水时能够在弹簧的作用下自动弹升形成封闭（图7D）。
无论何种结构，这些所谓的新型防臭地漏的安装方法都是直接插入排水管道中使用，而住宅卫生间用排水管道的直径通常只有50 mm。
请大家注意看图，上述新型地漏无论是依靠水封形成密闭还是依靠机械原理形成密闭，过水通道都非常狭窄，而且如何防涸？如何防堵？传统钟罩式地漏的那些缺陷和不足是如何避免和解决的似乎看不出答案。
笔者进行了测量和测试，图4B所示铸铁地漏和图5B所示深水封型PVC地漏，在排水为新鲜水无沉积的情况下其存水量可达150ml，过水通道最窄处也有19cm2，而上述新型地漏过水通道最窄处连10cm2都没有。笔者在很多使用新型防臭地漏的家庭看到了它们被拔除的命运，因为它们更容易堵。
作为一名物业管理者，笔者通过对此地漏问题的总结，又一次深刻地感受到了管理的重要性和作为一名物业管理者的责任。有关地漏的是是非非还是让市场去检验吧，让我们牢记我们的使命是“创造美好环境、美好生活”，多想想我们能为业主做些什么？能帮助业主解决哪些烦恼？从而使他们的生活更加美好，这才是我们的价值所在。
当然，这一切的前提是要学习技术，物业管理是技术含量很高的职业，物业管理从业人员需要学习从事物业管理的技术和技能，才能尽好自己的职责，才能不愧为一名光荣的物业管理者！
特别供稿
与地漏有关的国家标准
中华人民共和国国家标准《建筑给水排水设计规范》部分摘抄
GB50015－2003（2009修订）
4.5.7 厕所、洗室等需经常从地面排水的房间，应设置地漏。
4.5.8A 住宅套内应按洗衣机位置设置洗衣机排水专用地漏或洗衣机排水存水弯，排水管道不得接入室内雨水管道。
4.5.9 带水封的地漏水封深度不得小于50mm。
4.5.10 地漏的选择应符合下列要求：
1 应优先采用具有防涸功能的地漏；
2 在无安静要求和无需设置环形通气管、器具通气管的场所，可采用多通道地漏；
3 食堂,厨房和公共浴室等排水宜设置网框式地漏。
4.5.10A 严禁采用钟罩(扣碗)式地漏。
(责任编辑：现代物业) |
