首页| 新闻| 锐观察| CEO视野| 物管实务| 空间计划| 物管专家文集| 相对论| 发展论坛 | 培训|
当前位置: 主页 >物管专家文集 >倪斌鹭 >
  • [倪斌鹭] 谁负有缴纳物业管理费的义务? 日期:2015-09-09 15:19:59 点击:375 好评:0

    本案中所发生的物业管理费应主要由桥生花园开发商来承担,其才是桥生花园11层商品房及地下2号车库的所有权人;但被告明海公司作为该物业的购买人,已经签订了商品房买卖合同,对该物业享有法律上的期待权及一定程度上的控制权,已经从物业管理公司的管理服务...

  • [倪斌鹭] 先履行抗辩权运用实例剖析 日期:2015-09-09 14:44:49 点击:246 好评:0

    笔者认为,物业管理滞纳金的标准,当事人有约定的从约定。当事人无约定的,应当参照最高人民法院关于逾期付款违约金的司法解释所规定的标准计算。...

  • [倪斌鹭] 评析业主委员会与物业公司的制衡关系 日期:2015-09-09 14:26:54 点击:414 好评:0

    如果物业公司只是一味地主张自己的经营自主权,而拒绝业主委员会提出的合理建议及监督,也是不对的,业主委员会在必要的时候可以向有关行政部门反映问题,在物业公司的行为构成违约或侵权的时候,也可以按照相关法律规定,以自己的名义或建议业主向法院提起诉...

  • [倪斌鹭] 楼梯、电梯应当按幢公摊还是按梯公摊? 日期:2015-09-09 14:13:48 点击:284 好评:0

    由于双方对房屋的公摊面积发生争议,于是家盛新城31位业主联合起来向开发商讨说法,2007年3月,31位业主(以下称原告)将开发商厦门市金工建设发展有限公司(以下称被告)告上了法庭,请求法院判令金工公司依照法律、法规、规章的规定,重新计算家盛新城项目...

  • [倪斌鹭] “垃圾专拾权”也是一种特殊物权 日期:2015-09-09 14:00:44 点击:312 好评:2

    如果小区要规定垃圾归属专人管理,应该贴出相关告示,广而告之,才能起到对外的法律效力。 ...

  • [倪斌鹭] 业主应承担与公共利益发生冲突时的容忍义务 日期:2015-09-09 13:55:29 点击:295 好评:0

    电讯公司将发射天线的基站安装在商品房公共用地上,是否侵害了业主们的权益?2005年8月22日,家住厦门市集美区麒麟居公寓的业主曾先生与中国联通厦门分公司侵权纠纷一案经厦门市集美区法院一审作出判决:驳回曾先生的诉讼请求。曾先生不服,提起上诉。...

  • [倪斌鹭] 结构转换层算不算一层? 日期:2015-09-09 13:51:03 点击:448 好评:0

    2007年5月,赖先生等28位安宝大厦的业主向法院提起诉讼,将厦门安宝房地产开发有限公司(以下简称“安宝公司”)告上了法庭,请求法院判令被告安宝公司赔偿经济损失。...

  • [倪斌鹭] 从车位进出通道谈约定通行权 日期:2015-09-09 11:39:35 点击:303 好评:0

    厦门市民苏女士一口气买下了该市嘉禾路潇湘大厦地下二层的20个车位,却发现这些车位的出口通道被堵住了,根本就没法使用,苏女士只好通过法律途径为她购买的车位争取通行权。...

  • [倪斌鹭] 从坠窗伤人谈房屋管理人的过错责任 日期:2015-09-09 11:20:47 点击:342 好评:0

    黄先生就到窗户前,想把那个关着的铝合金推拉窗从右向左拉开,第一次用一只手没拉开,黄先生有点纳闷,就用两手使了一点劲。谁知道整扇窗户就眼睁睁地掉下去,黄先生本能地想抓住它,没抓到。马上,就听到楼下有人惨叫了一声。...

  • [倪斌鹭] 业主委员会如此招投标是否有效? 日期:2015-09-09 11:14:46 点击:534 好评:0

    虽然法律并未规定业主委员会选聘物业公司必须进行招投标,但是招投标方式相对公开透明,无疑是可以选择到较好的物业管理公司的上乘途径。...

运营中心:北京市海淀区大柳树路15号富海中心2号楼1503室 邮编:100088
客服:010-58403431 移动:15810208746

采编中心:云南省昆明市北京路(北站)SOHO俊园大厦10栋2单元3210室 邮编:650224
客服:0871-65700710 移动: 13708860992
E-mail:xdwy200175@126.com xdwyfm@126.com
Copyright © 2011 云南现代物业杂志社有限公司 All Rights Reserved.
网站备案:滇ICP备13000514号-2