现代物业网——物业管理回顾大事件26期

针锋相对

物业公司，应不应该给业主代收快递？

是时候呼吁呼吁这个事，改改物业的狂傲了，我们交物业费，买的就是方便，而不是无奈。物业从业人员举手之劳就能让我们踏实工作，可人家偏偏就不举这个手、就不给你这个方便...[详细]

法律有无规定物业可以代表业主签字？快递公司自接件开始，直到快件送达当事人手中且被签收，才视为这单合同的结束。如果快递让物业签收了，是否还在延续快递的合同，因为不是直接合同约定人签收的...[详细]

招聘者：为吸引应聘者现场"直播"办公环境

我们新人先在分部门锻炼。老式的办公楼，我们的格子间没窗户，空气不流通。冬天，开着空调，跟蒸包子一样。中午同事在办公室吃了麻辣烫，到下班的时候还一股味道，太难受了...[详细]

办公环境影响的不仅是我们的身体健康，更会对我们的心理状态和感情状态带来相当程度的震动。我们的办公环境需要为工作行为提供物理支持，提高企业价值和品牌形象，促进员工养成健康的工作习惯...[详细]

"恐怖保姆"意味着什么？

有必要针对人口老龄化的趋势，设计出更为符合城市实际的新型互助模式，作为"保姆"制的重要补充。例如借鉴西欧国家的"时间银行"互助模式，日本的社区居民互助模式等等。既能缓解了居民身上的经济负担，也能让老人体会到更多的温暖和关爱...[详细]

日本是发达国家，与我国相比其社会养老保障体系更为完善。然而在这样一个国家，进入超老龄社会后仍出现许多非正常老人死亡案例。这对我国而言到底意味着什么？保姆夺命案也许意味着类似问题刚刚开始，今后或许会有更多形态非正常老人死亡案件发生...[详细]

妙语连珠

壹 "高中生"对电梯运行费分摊的思考

电梯运行费是高层住宅住户们非常关注的问题。本文将电梯运行费分为空置费和使用费两部分，前者按户数平摊、后者按运载量采用谁使用谁付费的原则，建立了以实住人数和楼层高低为变量的收取电梯运行费的数学模型，具有一定的实用价值...[详细]

贰物业工作中没有"兄弟"这个词

其实在工作时是没有"兄弟"这个词的，有的只是每个个体在工作各环节中的需求与响应落实位置表现；在工作过后的生活中才会有"兄弟"。亲情关怀如果大于岗位制度流程，那么"顺畅"的企业文化，也只能代表一时的"运气"...[详细]

叁运作最有效的物业O2O

并不是所有尝试O2O商业模式的企业都能在社区内成功。因为这些企业的客户数量小，不具备物业企业与客户的密切关系，再加上没有和物业企业合作，因此走不进社区，难以掌握客户的详细信息，得不到社区居民的信任...[详细]

肆保洁服务的新焦点是什么？

像商业楼宇里的地面墙面很多是高度抛光的大理石一类的石材，灰尘其实很容易刮伤这些抛光表面，一旦刮伤了就需要更加频繁地去做深层次的维护和清洁。这次发布的清洁标准，就制订了一个推荐的标准：先做尘推，然后再做湿拖...[详细]

伍综合措施解决"电动车"难题

小区安装了电动车充电管理站这一新设备，才彻底解决了问题。使用刷卡充电，充满了自己停止，把充电时间控制在8个-10个小时内，这样就避免了过充的可能...[详细]

陆假如你的男朋友是保安

最近听朋友聊"保安流失率"的问题时，她说到，现在有些物业公司保安的工资并不低，可以达到3000多块，公司还给交保险，但是辞职的依然很多，有一个保安辞职的理由竟然是：相亲时说自己是保安，然后对方就不同意处对象了...[详细]

1、北京市换乘停车场发展经验及规划思考