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  • [普通] 避免悲剧重演!前纽约警察局长谈恐怖袭击事件 日期:2015-12-12 17:37:02 点击:736 好评:0

    上周末发生在法国巴黎的恐怖袭击事件,再次为我们敲响了警钟!恐怖主义带来的危险已经离我们每一个人越来越近,那么作为物业管理、设施管理、资产管理从业人员,就不得不思考一个问题:为了使下辖物业和设施在今后免受这些外部风险带来的损失,企业房地产团队...

  • [普通] 一个物管区域内不容两家物业服务公司 日期:2015-11-20 15:41:16 点击:856 好评:0

    开发商在与被告签订的预售合同中约定由被告另行委托物业管理公司进行物业管理,事实上出现一个物业管理区域内两家物业管理公司同时实施物业管理的局面,此约定违反了《物业管理条例》第三十四条的强制性规定,应属无效条款。...

  • [普通] 加拿大:变更房屋用途 业主与董事会对簿公堂 日期:2015-11-20 15:14:03 点击:788 好评:0

    本次诉讼申请的主要证据来自于原告卡拉斯&凯里尼集团有限公司(以下简称CC公司)董事阿泰夫·黛米安,以及被告皮尔标准共管公寓法人(以下简称公寓法人)董事会成员卡姆拉·纳利奈辛。...

  • [普通] 开发商收取物业服务承包费涉嫌侵权 日期:2015-11-20 14:37:36 点击:850 好评:2

    合同签订后,中特物业未按约支付承包费,连创地产多次发函,要求其及时支付承包费,否则,将与其解除承包合同,但中特物业仍拒绝支付承包费。...

  • [普通] 写字楼高空抛掷物致害的担责 日期:2015-11-20 11:07:28 点击:859 好评:0

    建筑物高空抛物致伤案件中,如始终无法确定具体的加害人,则所有可能实施抛物的使用人或建筑物管理人需承担在找不到致害者情况下的一种“替代责任”,这种责任的承担是“补偿责任”而非“赔偿责任”。...

  • [普通] 卫生间防水层与承重墙擅自改动后的责任 日期:2015-11-20 10:36:51 点击:876 好评:2

    商品住宅楼中,购买房屋入住的各个住户的所有权类型既不同于按份共有,又不同于共同共有。依照《民法通则》第七十八条的规定:“按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。...

  • [普通] 应当合理规避停车管理法律风险 日期:2015-11-20 09:16:50 点击:1173 好评:10

    随着人们物质生活水平的不断提高,私家车成为许多人首选的重要交通工具。私家车数量日益膨胀后,贵州凯里原有的老旧小区因无法满足业主的停车需求,在没有建有地下停车场的情况下,老旧小区公共通道就被顺理成章地划定为临时停车场。...

  • [普通] 媒体报道少些哗众多些尊重事实 日期:2015-11-19 22:33:52 点击:657 好评:0

    物业管理涉及社会稳定,与广大居民生活息息相关,物业管理的矛盾和纠纷,一直是新闻媒体关注和报道的焦点。作为物业管理人,我们支持新闻媒体实事求是的报道,但我们也坚决反对新闻媒体不负责任的报道。...

  • [普通] 小区井盖意外缺失的致害赔偿 日期:2015-11-19 17:35:27 点击:431 好评:0

    2011年5月12日凌晨0时许,原告骆先生酒后骑自行车进入其所住的禾安花园,到了小区中庭喷水池旁路段时,避让不及,自行车前轮陷入该路段被告禾安物业公司所属、管理的污水管道窨井(井盖缺失),原告因惯性摔出后,致浑身多处受伤,发生了人身损害事故。...

  • [普通] 维修基金短缺是否要求业主自掏腰包? 日期:2015-11-19 17:32:42 点击:425 好评:0

      这份“容忍性”协议的确立基于以下现实状况:该公寓中的大部分业主家庭收入较低,难以承担额外的特殊维修费用,亦无法接受提高每年的物业管理费用,所以共管公寓无力对公寓屋顶和其他结构中既有和潜在的缺陷进行整体维修。...

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