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  • [普通] 设立广告牌应遵守合同与规约 日期:2015-11-19 17:29:31 点击:309 好评:0

    当小区的物业管理公司成为本小区房屋的承租人时,其对房屋的使用行为应按其他业主和使用人一样条件受管理规约的约束。...

  • [普通] 物管公司所雇绿化工人被“气死”该怎么赔? 日期:2015-11-19 17:12:56 点击:319 好评:0

    “气死”别人,该怎么赔?近日,厦门南方物业公司与一位业主陈先生被死者的家属王女士告上法庭。因为陈先生“气死”他人,南方物业公司与陈先生坐上了法院的被告席。...

  • [普通] 诚意金:非诚勿扰 日期:2015-11-19 16:44:51 点击:423 好评:0

    遗憾的是,选房时,公示的价格却早已不是开发商当初承诺的4,300元/平方米,而是飞涨至7,000元/平方米。开发商对团购人员的说法是“不接受就退款。”...

  • [普通] 一个统筹的考虑:走出老旧小区“停车难”的困境 日期:2015-11-19 16:43:04 点击:362 好评:0

    如果时光回溯10年,那时停车并不是我们担心的一个问题,这个最先从纽约、伦敦、东京、香港等人口、汽车高密度的超级大都市显露出的城市病症曾一度让我们觉得还很遥远。...

  • [普通] 不定时工作制”下保安员加班费如何约定? 日期:2015-11-19 16:39:15 点击:318 好评:0

    国家对从事保安等非生产性工作的人员实行的是不定时工作制,即不以8小时工作时间确定薪金,企业需另以合理的劳动定额和其他考核标准来确定劳动者的工作和休息时间。 ...

  • [普通] 业主应承担与公共利益发生冲突时的容忍义务 日期:2015-09-07 17:03:01 点击:758 好评:0

    根据国家相关标准,GSM基站天线高度均在安全范围内,与居民楼均有一定的距离,由于电磁波在空中的衰减,这样的辐射比电视机和电脑的辐射还低,因此不会对附近住户的身体健康造成影响。...

  • [普通] 业委会张贴“大字报”惹上名誉侵权官司 日期:2015-09-07 16:57:09 点击:712 好评:0

    2009年2月,广州市深蓝大厦选举业主委员会,经业主投票选举,万群芳及其他八人当选为业委会成员,后经业委会推选,万群芳当选为业委会主任。4月,深蓝大厦业委会拟对外招标重新聘请物业服务公司管理大厦,在有各业委会成员签名的《招标书》中,规定了招标具体...

  • [普通] 醉酒坠楼 谁责更多? 日期:2015-08-21 15:54:15 点击:367 好评:2

    我国对建筑物致损采用的是过错推定归责原则,由建筑物的所有人和管理人对其没有过错承担举证责任。建筑物的建设单位未按照《住宅设计规范》对建筑物进行设计施工,负责建筑物日常维修养护的物业服务企业未能及时消除物业安全隐患,即应对其过错承担一定比例的...

  • [普通] 业主撤销业委会违法决议之诉的现实困境 日期:2015-08-21 15:00:05 点击:380 好评:0

    当业主委员会怠于行使诉权时,业主如何维护自己的合法权益?笔者建议借鉴公司法中的“股东代表诉讼制度”,由业主行使诉权,直接要求法院撤销业主委员会不合法的决议。...

  • [普通] 物管企业能否以自己的名义对不法业主提起诉讼? 日期:2015-08-21 14:56:18 点击:484 好评:0

    几乎同样的案情,同样的诉讼请求,同样的抗辩理由,同样的城市,为什么会出现截然相反的判决结果呢?物业服务公司在这种情况下到底有没有诉讼的主体资格?...

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