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物业管理——中国西部大开发
编辑/石祺
内蒙古
20%
截止2009年底，内蒙古共有物业企业788家，从业总人数31,451人，持有物业管理从业上岗证人员2,887人，行业经营总收入74,768.94万元，实施物业管理总面积11,848.41万平方米，物业管理覆盖率73%以上，预计2010年各项指标都将在上一年的基础上增加20%以上。
65%业委会
地级城市的物业项目成立业主委员会的数量与物业项目数量比例为65%以上，部分地区甚至更高。
2003年
2003年9月30日《内蒙古自治区物业管理条例》获得通过并于12月1日施行，2008年完成修正并先后出台了《内蒙古自治区物业管理企业资质管理办法》、《内蒙古自治区物业服务收费管理办法》等。
7,130.3万平方米
截止2008年，内蒙古城镇住宅施工建筑面积为7,130.3万平方米，竣工住宅建筑面积为2,250.3万平方米，竣工住宅价值308.2亿元。
7,442,976万元
截止2008年，内蒙古房地产开发企业投资完成额为7,442,976万元，其中住宅投资额为5,791,929万元，办公楼投资额245,480万元。
宁夏
1,456.2万平方米
截止2008年，宁夏回族自治区城镇住宅施工建筑面积为1,456.2万平方米，竣工住宅建筑面积为588.3万平方米，竣工住宅价值70.4亿元。
1,175,853万元
截止2008年，宁夏房地产开发企业投资完成额为1,175,853万元，其中住宅投资额为878,549万元，办公楼投资额42,458万元。
甘肃
4,638.3万平方米
2008年，甘肃省城镇住宅施工建筑面积为4,638.3万平方米，竣工住宅建筑面积为2,065.7万平方米，竣工住宅价值136.1亿元。
1,858,089万元
截止2008年，甘肃省房地产开发企业投资完成额为1,858,089万元，其中住宅投资额为1,375,149万元，办公楼投资额49,578万元。
新疆
4,265.1万平方米
截止2008年，新疆城镇住宅施工建筑面积为4265.1万平方米，竣工住宅建筑面积2584.2万平方米，竣工住宅价值201.0亿元。
2,286,267万元
截止2008年，新疆房地产开发企业投资完成额为2,286,267万元，其中住宅投资额为1,937,460万元，办公楼投资额56,358万元。
西藏
301.9万平方米
2008年，西藏自治区城镇住宅施工建筑面积为301.9万平方米，竣工住宅建筑面积为107.6万平方米，竣工住宅价值21.4亿元。
137,388万元
截止2008年，西藏自治区房地产开发企业投资完成额为137,388万元，其中住宅投资额为119,545万元，办公楼投资额2,315万元。
青海
60%
目前，青海省物业覆盖率达到60%，新建住宅小区物业管理覆盖面达到100%，全省有资质的物业服务企业有171家，实行市场化、社会化物业服务面积约3,600万平方米。
817.5万平方米
到2008年，青海省城镇住宅施工建筑面积为817.5万平方米，竣工住宅建筑面积为259.7万平方米，竣工住宅价值37.9亿元。
511,881万元
截止2008年，青海省房地产开发企业投资完成额为511,881万元，其中住宅投资额为428,812万元，办公楼投资额5,227万元。
成都（四川）
1,082家企业
2001年，成都仅有物业管理企业395家；2009年有1,082家，取消3家未保持相应条件的物业服务企业资质。从业人员数量也从2001年的17,101人增加到2009年的近11万人，物业管理总面积达到2.38亿平方米，在全国副省级城市中位列第三。
32.31亿元
2008年，成都市物业管理行业年产值达32.31亿元，是2000年1.95亿的近16.5倍，占该市GDP的0.83%，在全国直辖市和副省级城市中位列第六。
行业监管
2007年实施《成都市房地产行业信用信息管理办法》；
2008年实施《成都市物业管理专业服务人员职业记分办法》；
2009年9月实施《成都市物业管理专业服务人员职业名册建立办法》；2010年实施《成都市物业服务其他管理人名录管理暂行办法》。
4,617个
2009年，成都市建立维修资金的建筑区划达到4,617个，涉及房屋总建筑面积1.29亿平方米，维修资金归集已超过40亿元，100户以上的223个农民集中居住区实现了物业维修资金制度覆盖率100%。
16,591.9万平方米
到2008年，四川省城镇住宅施工建筑面积为16,591.9万平方米，竣工住宅建筑面积为3,829.8万平方米，竣工住宅价值445.5亿元。
14,516,992万元
截止2008年，四川省房地产开发企业投资完成额为14,516,992万元，其中住宅投资额为10,359,853万元，办公楼投资额257,453万元。
昆明（云南）
5万余人
截止目前，昆明市有物业管理从业人员5万余人，物业管理企业460家，其中一级资质7家，二级资质20多家，有45%的物业企业处于盈利状态，物业管理面积3200万平方米，主城四区物业覆盖率达到100%。
2010年
2010年，《昆明市物业管理条例》被纳入立法计划，并于9月展开了相关的立法调研。
6,407.7万平方米
到2008年，云南省城镇住宅施工建筑面积为6,407.7万平方米，竣工住宅建筑面积为2,156.0万平方米，竣工住宅价值200.1亿元。
5,576,906万元
截止2008年，云南省房地产开发企业投资完成额为5,576,906万元，其中住宅投资额为4,240,234万元，办公楼投资额121,372万元。
贵州
3万人
目前全省约有500家物业企业，从业人员约有3万。
4,920.4万平方米
截止2008年，贵州省城镇住宅施工建筑面积为4,920.4万平方米，竣工住宅建筑面积为881.0万平方米，竣工住宅价值88.3亿元。
3,112,556万元
截止2008年，贵州省房地产开发企业投资完成额为3,112,556万元，其中住宅投资额为1,954,897万元，办公楼投资额49,230万元。
南宁（广西）
600家
1995年有1家物业服务企业，目前南宁市有物业服务企业600家，物业管理总建筑面积为6,000多万平方米。
7,015.6万平方米
2008年，广西省城镇住宅施工建筑面积为7,015.6万平方米，竣工住宅建筑面积为1,514.1万平方米，竣工住宅价值163.6亿元。
6,273,423万元
截止2008年，广西省房地产开发企业投资完成额为6,273,423万元，其中住宅投资额为4,128,343万元，办公楼投资额50,983万元。
重庆
2.5亿平方米
预计到2010年底重庆物业管理面积可达2.5亿平方米，新建项目几乎实现物管全覆盖。
1,500家企业
到2010年，重庆已有物业公司1,500家，拥有国家一级企业30多家，15家以上的外地物业公司，物管从业人员达到20万以上。
1998年
《重庆市物业管理办法》颁布；“重庆市物业管理协会”成立。
10,391.2万平方米
截止2008年，重庆城镇住宅施工建筑面积为10,391.2万平方米，竣工住宅建筑面积为2,503.1万平方米，竣工住宅价值371.3亿元。
9,909,970万元
截止2008年，重庆房地产开发企业投资完成额为9,909,970万元，其中住宅投资额为6,195,250万元，办公楼投资额123,327万元。
西安（陕西）
50%
截止目前，西安市物业管理覆盖率约为50%，物业管理小区成立业委会的约10%。而在2008年，西安注册登记的物业管理企业仅509家，从业人员35,208人，管理物业项目1,061个，管理总面积17，536万平方米，业主大会59家。
未来5年， 预计社会化物业管理覆盖率将达到80%，需新增物业管理企业400家，将吸纳4万人就业。
11年
1999年颁布的《西安市城市居住区物业管理条例》历经数次修订后，预计将于2010年以《西安市物业管理条例》重新颁布实施。
7,930.1万平方米
截止2008年，陕西全省城镇住宅施工建筑面积为7,930.1万平方米，竣工住宅建筑面积为1,798.7万平方米，竣工住宅价值284.4亿元。
7,622,281万元
截止2008年，陕西省房地产开发企业投资完成额为7,622,281万元，其中住宅投资额为6,037,546万元，办公楼投资额303,434万元。
注：新疆、甘肃、西藏、宁夏物业管理行业暂无官方统计数据，仅以可反映物业管理市场潜力的各省房地产业相关数据补充说明。
资料来源：现代物业杂志社；重庆市、内蒙古自治区、青海省、贵州省、西安市、成都市、昆明市、南宁市物业管理协会及行业协会；国家统计局网站《中国统计年鉴 2009》。
原载于《现代物业》2010年10期/总165期
(责任编辑：现代物业) |
