为了搞好物业管理项目的日常维修保养管理工作，首先需根据其现有的公用设施设备数量及各类公用设施设备日常检查、保养工作的内容，依照平时所获取的相关设施设备维保时间的经验数据，按照设施设备故障规律及维修量，以及管理项目中日常业主报修、工程监管等事宜，秉持客观公正的立场，制订出该物业管理项目维修保养工时定额和人员数量。以下从日常工作内容着手，根据经验数据确定设备维护保养周期和每次维护时间，并累计每月物业管理项目设施设备维护保养和维修所需要的总时间，以此为基础数据并结合其他因素所产生的时间，制订出物业管理项目所需的维修保养人员数量。

　　编制物业管理项目各类公共设施设备日常检查、保养工时定额表

　　说明：

　　1、表中时间包含操作时间、辅助时间、准备终结时间。

　　2、表中折合为月、单人时间为计算管理项目需配维保人员数量的基础参数。

　　(未完)

原载于《现代物业·新业主》2015年第4期/总第321期