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  • [读家评弹] 读家评弹·物业管理比较学——沈克明作品研讨会倡议书 日期:2015-12-29 15:55:25 点击:381 好评:0

    沈克明先生是海外资深物业管理顾问,《现代物业》杂志“资产管理”栏目主持人及特别撰稿人,在纽约曼哈顿地区长期担任物业管理高层领导,在美国业主权益、社区治理、房产经纪、物业管理职业教育、物业法规以及公寓大厦管理实务等诸多方面掌握了大量的鲜活案例...

  • [他山之石] 美国人是怎样出租公寓的 日期:2015-11-15 16:04:20 点击:793 好评:0

     四十年前,美国大城市中的中高层公寓都是私人物业,例如犹太人枯柏在曼哈顿有五栋20-25层高的公寓,从一房一厅到四房三厅,共900个的单元,他的家族靠出租公寓维持生存与扩大产业。...

  • [庖丁解牛] 执法严格不留情 违者挨告破大财 日期:2015-11-15 16:02:21 点击:391 好评:0

    一个李姓进口商,来回在台北与纽约之间。家在台北,到纽约办事,住在旅馆里数周,开支很大。五年前,他在我们公司管理的S公寓买了一套二房一厅单元,从此,他到纽约就住在自己的公寓里。...

  • [庖丁解牛] 《物权法》车位规定中的几个实务问题 日期:2015-11-15 15:59:52 点击:401 好评:0

     2007年3月16日,人代会通过的《物权法》规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”...

  • [他山之石] 记曼哈顿一社区的房屋座谈会 日期:2015-11-15 15:57:16 点击:282 好评:0

    把曼哈顿一个社区的房屋座谈会的形式与内容介绍给《现代物业》的读者,也许对国内的地方政府,人大代表,房产局,居委会,社区委员会,服务公司,房东,房客等各类人士有些参考价值……,这是我2007年10月13日参加了曼哈顿上城西域房屋座谈会后的想法。...

  • [深中肯綮] 沈克明:请政府别把琴弹乱 日期:2015-11-15 15:53:52 点击:334 好评:2

    近期实施的《石家庄市物业管理条例》中规定,连续无人居住、使用、装修空置三个月以上的物业,空置期间按20%缴纳物业服务费。...

  • [庖丁解牛] 让社区“绿” 起来 日期:2015-11-15 15:53:34 点击:318 好评:0

    “走向绿色”节能产品在宣传教育展览会上琳琅满目。新型的玻璃、隔音材料、自动电子开关、洁净饮水器、再生布制品等等,从建材到日用品,有上百种之多。 ...

  • [深中肯綮] 物业管理,现在是下药的时候 日期:2015-11-15 15:43:23 点击:338 好评:2

     社会上有种说法,中国的硬件工程建设得很好,道路修建,城市改造,高楼比纽约的曼哈顿还多,但软件工程一塌糊涂,从上到下得了癌症,“钱”就像癌细胞在中国的每个角落窜来窜去,性命难保。...

  • [他山之石] 美国物业管理学校与课程简介 日期:2015-11-15 15:39:34 点击:375 好评:0

     美国设有物业管理专业的大专院校很少,在纽约几乎是零。凡是有的,都只不过是大学里房地产专业中的一项课程。...

  • [他山之石] 美国物业没保险不开盘 日期:2015-11-15 15:37:36 点击:339 好评:0

    在美国,新建的公寓一定要买保险,新楼不买保险是开不了盘的。其中财产保险和责任保险是两项基本的保险,保费是物业费的组成部分。每个业主在入住前都有权问物业公司:楼宇的保险买了吗? ...

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