开发商在与被告签订的预售合同中约定由被告另行委托物业管理公司进行物业管理，事实上出现一个物业管理区域内两家物业管理公司同时实施物业管理的局面，此约定违反了《物业管理条例》第三十四条的强制性规定，应属无效条款。...

本次诉讼申请的主要证据来自于原告卡拉斯&凯里尼集团有限公司（以下简称CC公司）董事阿泰夫·黛米安，以及被告皮尔标准共管公寓法人（以下简称公寓法人）董事会成员卡姆拉·纳利奈辛。...

合同签订后，中特物业未按约支付承包费，连创地产多次发函，要求其及时支付承包费，否则，将与其解除承包合同，但中特物业仍拒绝支付承包费。...

建筑物高空抛物致伤案件中，如始终无法确定具体的加害人，则所有可能实施抛物的使用人或建筑物管理人需承担在找不到致害者情况下的一种“替代责任”，这种责任的承担是“补偿责任”而非“赔偿责任”。...

商品住宅楼中，购买房屋入住的各个住户的所有权类型既不同于按份共有，又不同于共同共有。依照《民法通则》第七十八条的规定：“按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。...

随着人们物质生活水平的不断提高，私家车成为许多人首选的重要交通工具。私家车数量日益膨胀后，贵州凯里原有的老旧小区因无法满足业主的停车需求，在没有建有地下停车场的情况下，老旧小区公共通道就被顺理成章地划定为临时停车场。...

住宅小区从未召开过业主大会，怎么就无端冒出个业主委员会？沈阳市和平区和平湾家园的业主张先生和李先生代表小区的800多名业主为此状告沈阳市和平区房产局，要求撤销房产局关于成立小区业主委员会的批复，确认“业主委员会”违法。...

物业管理涉及社会稳定，与广大居民生活息息相关，物业管理的矛盾和纠纷，一直是新闻媒体关注和报道的焦点。作为物业管理人，我们支持新闻媒体实事求是的报道，但我们也坚决反对新闻媒体不负责任的报道。...

2011年5月12日凌晨0时许，原告骆先生酒后骑自行车进入其所住的禾安花园，到了小区中庭喷水池旁路段时，避让不及，自行车前轮陷入该路段被告禾安物业公司所属、管理的污水管道窨井（井盖缺失），原告因惯性摔出后，致浑身多处受伤，发生了人身损害事故。...

　　这份“容忍性”协议的确立基于以下现实状况：该公寓中的大部分业主家庭收入较低，难以承担额外的特殊维修费用，亦无法接受提高每年的物业管理费用，所以共管公寓无力对公寓屋顶和其他结构中既有和潜在的缺陷进行整体维修。...