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  • [物管实务] “物业管理”是什么性质的活动 日期:2015-11-19 16:14:42 点击:1933 好评:0

    通常讨论“物业管理”的性质,大都是援引法规文件的相关定义,或者是引用词典,或是引用某某权威官员的讲话,这些辨析概念方式的讨论虽然很有必要,但是,在一个自己要讨论的范围里,定义本身就是用这个词的人(或者说研究者)自己界定的。...

  • [物管实务] 住宅小区人防工程产权归属的性质 日期:2015-11-19 16:06:54 点击:2302 好评:2

    中国城镇住宅小区的购房业主们与开发商长期不断的利益冲突,几乎快成为城市中不稳定的主要隐患之一。小区内的人防(民防)工程,作为地下停车位或作为储藏等使用空间(下面简称“小区人防”),是利益冲突的一个重要焦点。...

  • [物管实务] 从“救火队员”到“保健医生”的嬗变 日期:2015-11-19 15:58:18 点击:1925 好评:0

    提及房屋交付后,在质保期内出现的大量质量报修和投诉,相信很多物业管理经理人都有一番感慨。不讳言,任何一家开发商制下的物业管理企业,都有责任来承接母体衍生的开发理念,且某种程度上仍需依赖开发商的资金扶持,故超越物业服务合同契约,额外承载了大量...

  • [物管实务] 从“救火队员”到“保健医生”的嬗变 日期:2015-11-19 15:58:18 点击:1981 好评:0

    提及房屋交付后,在质保期内出现的大量质量报修和投诉,相信很多物业管理经理人都有一番感慨。不讳言,任何一家开发商制下的物业管理企业,都有责任来承接母体衍生的开发理念,且某种程度上仍需依赖开发商的资金扶持,故超越物业服务合同契约,额外承载了大量...

  • [物管实务] 物业服务收费必须公平合法 日期:2015-11-19 15:54:16 点击:1939 好评:0

    随着我国经济的快速发展、住房制度的改革,我国房地产市场取得了突飞猛进的发展。在城市化进程不断加快、社会转型不断深入的大背景下,物业服务企业在我国遍地开花。...

  • [物管实务] 建立业主共有资金的价值和挑战 日期:2015-11-19 15:52:24 点击:1849 好评:0

    2011年7月19日,北京市住房和城乡建设委员会公布《北京市住宅区业主共有资金管理暂行办法(征求意见稿)》,开始向社会公开征求意见。“业主共有资金”作为一个专门的名词,开始见诸报端,京城各大媒体纷纷报道。...

  • [物管实务] 张玉亭:澄清的不仅是回忆 日期:2015-11-19 15:50:26 点击:1755 好评:0

    1988年,张玉亭从内地初到深圳时,深圳只建成了几个涉外商品房小区,与之配套的,从香港引进的管理模式才叫作“物业管理”,其余的都叫作“住宅区管理”。...

  • [物管实务] 中国城市转型与物业管理行业的历史机遇 日期:2015-11-19 15:47:57 点击:1976 好评:0

    近来,经济格局中各种非常突出的矛盾逐步暴露,钱荒、企业倒闭潮以及今夏的毕业生求职大军的消息不断地见诸报刊,这显然不是什么好事情。失业现象的加剧,通货膨胀的累积,我们的社会面临日新月异的变化。...

  • [物管实务] “旗下公司”角色论 日期:2015-11-19 15:44:07 点击:1863 好评:0

    随着物业服务业的蓬勃发展,物业服务渗透到人们居住生活的方方面面,人们置业前无不把物业服务的好坏当做是否“下定”的重要因素之一,充分证明人们对良好物业服务的需要与支持。...

  • [物管实务] 台湾打房政策对物业管理产业的影响 日期:2015-11-19 15:38:19 点击:1796 好评:0

    台湾近来都会区房价高涨,年轻族群及一般上班族根本无力负担高房价。而台湾当局亦担心,过度高涨的房价除造成民怨沸腾,更造成房市泡沫化引发通货膨胀,因此近来频频推出打房政策,从升息及信用管制下手,规定购置第二屋利率加码、房贷成数下修至六成杜绝投资...

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